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布心山庄回迁房-凯发88

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李r

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二线插花地 布心山庄回迁房。

罗湖“二线插花地”为什么进行棚户区改造?

答:罗湖“二线插花地”包括木棉岭、布心和玉龙3个片区,位于地质断裂带,均为广东省“斜坡类地质灾害高易发区”,存在重大公共安全隐患。加上建筑密度较大,消防设施不健全,市政配套设施严重不足,电气安装不规范且严重老化等,完全符合《深圳市棚户区改造项目界定标准》。2016年8月,3个片区被深圳市认定为深圳市棚户区改造示范项目。主要目的:一、彻底消除公共安全隐患;二、整体提升基础设施和公共服务设施水平;三、全面改善住房条件和生活环境。

 

深圳市是什么时候决定对罗湖“二线插花地”棚户区进行改造的?

答:罗湖“二线插花地”棚户区改造项目是光明新区“12.20”特别重大滑坡事故之后,深圳市zf做出的重大战略决策。2016年1月9日,zf在光明新区召开“二线插花地”环境综合整治和危旧房屋改造工作会议,决定吸取光明新区“12.20”特别重大滑坡事故血的教训,确定彻底消除罗湖“二线插花地”片区公共安全隐患,强力推进棚户区改造示范项目建设。


 

罗湖“二线插花地”棚户区改造范围有多大?

答:罗湖“二线插花地”是棚户区改造示范项目,横跨罗湖、龙岗2个行政区,位于罗湖区东湖、东晓、清水河和龙岗区布吉等4个街道办事处、7个社区工作站。主要包括木棉岭、布心和玉龙3个片区。

从全国来看,这个项目范围之大前所未有,占地约60万平方米,人口超过86000人;未处理历史遗留违法建筑体量之大前所未有,建筑面积约130万平方米。

“棚户区改造”与“城市更新”有什么本质区别?

答:深圳棚户区改造与城市更新虽然同属旧城改造范畴,都是拆除重建,但是分别执行不同的法规政策,必须严格区别开来,决不能混为一谈。

罗湖“二线插花地”棚户区改造示范项目,主要由zf主导,zf要整体规划设计,还要投入大量资金;国有企业作为承接主体,只能收取有限的服务费用,不会获取其他经济利益;对当事人(权利人)来讲,主要执行“拆除补偿”标准。概括起来,棚户区改造由zf主导,主要是zf行为。

城市更新虽然是政府引导,但是靠市场运作。政府“引导”与“主导”,虽然一字之差,但有重大区别,城市更新的“主角”是开发商。开发商遵循市场法则,必然获取商业利益,主要执行“拆迁赔偿”标准。概括起来,城市更新由市场运作,主要是市场行为

必须指出,棚户区改造主要依据棚改征收政策,执行“拆除补偿”标准;城市更新属于市场行为,执行“拆迁赔偿”标准。

罗湖“二线插花地”棚户区改造由谁来实施改造?

答:此次棚户区改造由罗湖区zf、龙岗区zf负责,设立罗湖棚改现场指挥部具体实施。

天健集团在本次棚户区改造过程中扮演什么角色?

答:根据罗湖“二线插花地”棚户区改造运作模式,经深圳市国资委遴选推荐,组织异地专家竞争性谈判,确定天健集团为承接主体。天健集团按照罗湖棚改指挥部统一部署,受zf委托,主要提供拆除谈判、工程建设管理和回迁安置等服务。作为国有企业,天健集团必须承担相应的社会责任。本项目不是商业地产开发项目,天健集团不是棚改项目开发商。

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