深圳龙岗老墟华昱旧改城市更新回迁房项目指标房-凯发88

项目名称：深圳龙岗老墟片区城市更新回迁房项目

项目地址：位于龙岗大道与深汕公路交汇处，并紧邻轨道3号线与规划轨道16号线换乘站“双龙站”，同时紧邻规划轨道3号线延长线“梨园站”。

开发主体：龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元由华昱地产联合万科地产合作开发；是龙岗区重点城市更新项目

开发管理：万科地产

可选面积：80㎡

租金补偿：20元/㎡/月

规模：更新单元用地面积311602.3平方米，拆除用地面积310389.1平方米，开发建设用地面积160699.0平方米（含纳入国有未出让用地106.5平方米），计容积率建筑面积1205900平方米( 含地下经营性建筑面积)，其中：住宅412000平方米(含保障性住房41200平方米），商业、办公及旅馆业建筑447320平方米，商务公寓312200平方米，公共配套设施共34380平方米

龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元，2018年11月21日该更新单元规划（草案）修改已经市规土委关于审议宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元计划等议题的业务会审议并通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划国土委关于印发<城市更新单元规划审批操作规则>的通知》（深规土〔2013〕786号）等规定，现对该更新单元规划（草案）修改方案予以公开展示。

项目价值：规划以商墟为主导，文化为内核，品质生活为载体，结合现代都市生活，将老墟镇升华为新型主体商住综合体，以其完备的功能配套，卓越的形象，国际化的设计理念，打造深圳东部引领城市迈进的新标杆。周边配套设施进一步完善、城市环境进一步优化，并进一步助力区域空间价值的提升。未来该片区价值不可估量

签约合同样本

--商贸中心

龙岗老墟是龙岗片区规划重要的大规模商业用地聚集地。老墟的更新是传统商贸中心东扩的自然选择

--交通便捷

龙岗老墟与龙岗大道深汕公路等城市主干道衔接，基地西南部500米范围内有地铁3号线与地铁16号线的换乘站，双龙站。东北部有3号线延长线的内环路站，交通条件十分优越

--绿色通廊

龙岗老墟的城市中心，将在龙岗核心地段建设一条连接城市绿带与八仙岭城市公园的绿色廊道，为城市提供休闲运动的城市绿洲，完善龙岗片区的绿化网络

--城市地标

以全新的高度和规模在龙岗门户龙岗大道东端展现一座城市级地标。