松河瑞园
松河瑞园地处宝安区宝安大道与松河北路的交汇处,距离11号线松岗地铁站d出口约150米左右,是集居住、商业、公寓一体的大型生活社区,在售主力产品为约46㎡的精妆现房公寓。
项目紧邻多条轨道交通及交通路网,目前搭乘11号地铁线30分钟即可到达宝安中心,40分钟可到达南山中心,今年将开通6号线,快速链接光明、龙华片区,未来12号线北延线更是6站即可到达国际会展。项目所在松岗醇熟生活片区,周边1公里内生活购物资源齐全,同时周边汇聚百万城市更新,发展潜力无可限量。
占地面积:约3.84万㎡
建筑面积:约25.88万㎡
绿化率:约30.20%
容积率:约4.9
面积:主力约46㎡
产权年限:70年
总栋数:10栋(在售1a#、2a#公寓)
在售户数:约116户
停车位:总1219个
梯户比:3梯12户
开发商:深圳市喜盈盈投资有限公司
物业公司:亲和物业
物业管理费:3.2元/㎡·月
在售产品:主力约46㎡精妆现房
装修:精妆交付
均价:约4.1万/平 (总价约185万左右)
地址:宝安大道与松河北路交汇处(地铁松岗站d出口约150米处)
公寓产品以小面积户型居多,总价要比住宅产品低很多,降低了还贷压力的同时,也可以确保稳固的投资回报率;
对于投资而言,公寓租金要远远高于住宅,不仅体现在区位和交通的优势,更体现在自住和办公的灵动功能上;
公寓产品属于商业用地或者商住用地,公寓的银行估价要高于住宅,以较小的投入,换取更大的利益
住宅产品仅有居住属性,公寓产品因其自带商业属性,在居住属性之余,还可以注册公司,以此提高公寓的租金溢价;
公寓产品购买后,无需考虑购房指标和贷款政策,公寓不计购房套数限制,所以在二次更换大面积住房时,仍能享受首套按揭利率;
公寓产品多处于繁华位置,配套齐全,交通便捷,既能满足自住生活出行,又能满足办公日常需求。从而提高了产品出租回报率,同时也便于出售转让。
- 上一篇:沙头角蓝郡公馆风水如何啊?
- 下一篇:光明兆邦基端慧苑值得投资吗
-
南山深圳双子湾是什么产权呀?可以读书吗?
深圳双子湾是什么产权?双子湾| 220米双塔地标,深圳湾上,际会世界 【后海·双子湾】 烟花房 纯粹塔尖生活范本 独享山海城三重景观 约64-108㎡创意空间 约130-330㎡云端私人行 无缝接... -
南山双子湾公寓在深圳什么地方?南山双子湾项目怎么样?
双子湾公寓在深圳什么地方-双子湾 位于南山区后海片区,南海大道及登良路交汇处,9号线、12号线(在建)南油站地铁上盖,自带2万平时尚shopping mall,旁边来福士8.8万平商业和深圳湾...双子湾公寓在深圳什么地方 -
深圳新房深圳湾曦湾天馥为什么那么贵?这个曦湾天馥二手房?还有保留房源!
曦湾天馥 位于深圳湾南山区核心地段,紧邻地铁2号线海月站, 后海滨路与工业八路交汇处东南角(宝能太古城南区旁)。 曦湾天馥 占地面积1.1万㎡,建筑面积4.2万㎡ ,容积率3.8%,绿化...深圳湾曦湾天馥曦湾天馥二手房 -
深圳新房盛迪嘉海湾里大厦能居住吗?盐田沙头角盛迪嘉海湾里大厦怎么样?
盐田价值资产——沙头角盛迪嘉海湾里大厦 海湾里大厦 位于沙头角国际旅游消费合作区(规划中),是 沙头角站、海山站双地铁口物业 ,主推建面约 58-112㎡山海寓资产 , 不限购、不限...盛迪嘉海湾里大厦能居住吗 -
深圳新房松岗时代方舟大厦介绍-深圳宝安时代方舟大厦备案价
松岗时代方舟大厦介绍「时代方舟大厦」 获批了预售许可,并在 住建局凯发登录入口官网 公示,深圳宝安时代方舟大厦本次备案宿舍188套、商业31套、产业研发用房43套、食堂1套,均位于1栋。 宿...松岗时代方舟大厦介绍 -
深圳新房深圳松岗时代方舟大厦项目
深圳松岗时代方舟大厦项目不负深圳四十年的砥砺奔往, 名德·时代方舟以奋进之心, 回应城市生长的雄心和优雅与共的野心。 项目整体以 深圳市花“簕杜鹃”为设计灵感 ,从内到外...