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东关珺府几梯几户，东关珺府什么时候开盘,东关珺府位置怎么样

深圳2020年入市新盘发现【东关珺府】10月即将开盘 坪山区马峦街道江边城市更新项目

2012年便列入深圳市城市更新单元计划的江边片区城市更新单元进展较为顺利，如今一期的建设已经全面展开，定名为“东关珺府”，其总建面约24.3万㎡，主推建面约66-110平23-4房住宅产品。

项目基本信息

江边片区城市更新单元于2012年纳入深圳市城市更新单元第五批计划，拆除重建用地面积约18.8万㎡，拟更新方向为居住等功能。

江边城市更新项目位于深圳市坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧，分三期开发建设，拟建成集商品住房、商务办公、商业等多业态于一体的城市综合体，占地面积约12万㎡，总建筑面积约53万㎡。

项目附近还规划有江岭广场城市更新项目及心海城等项目，具体范围如下图所示：

其中，东关珺府为江边片区城市更新项目一期，由深圳市东凯置地投资有限公司进行开发，占地面积约3.2万㎡，建筑面积约24.3万㎡，容积率5.26，主力户型为建面约80㎡至110㎡的三至四房。规划有1万㎡的商业面积，自带一站式教育资源，包括一所9班幼儿园及项目西侧政府同步建设的九年一贯制学校。

项目目前主体结构工程建设当中，由中建二局负责承建，预计2020年入市。

在建16号线地铁口物业 毗邻比亚迪工厂

项目位于坪山区比亚迪路与江岭路交汇处西北侧，毗邻在建地铁16号线“江岭站”，周边有坪山中学、坪山中心小学、坪山人民医院等市政配套，南面有比亚迪厂区、大山陂水库。

教育配套方面，项目自带幼儿园，西侧有政府要求同步建设的一所九年制学校，目前项目小学学区划分在中心小学-均田学校大学区的范围内。

2019年秋季由坪山中学和均田学校初中部组成的大学区。属于大学区范围内的适龄儿童少年，可同时填报大学区范围内的所有公办学校，填报的第一个志愿学校由学生家长根据实际自由选择填报，不设置积分加分项。教育主管部门按照先类型积分、后志愿、积分由高到低的顺序进行网上录取。

项目中学学区划分在坪山中学-均田学校大学区范围内。

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关于开发商

项目开发商为深圳市东凯置地投资有限公司，其为东关集团的子公司，东关集团成立于1995年，经过二十余年的发展，成为以房地产开发与城市更新为主力、同时集合置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场，已开发项目建筑面积超100万㎡。

在深圳区域曾开发过多个楼盘，比较知名的包括2015年入市的岸上林居，2017年入市的拾悦城，2018年入市的乐尚林居，同时还布局了坪山江边片区项目、江岭广场片区项目、三洋湖更新项目、罗湖工纺大厦以及梅林美视地块等城市更新单元。

小结

项目为大型综合体一期，后期随着项目本身及方直谷仓府、心海城、江岭广场城市更新单元、东门老街旧改及三洋湖旧改等改造的持续深入，片区面貌和配套环境会有明显的提升；毗邻轨道站点，配套幼儿园及九年制学校，综合配套较为不错。 

南面一路之隔为比亚迪厂区，可能对视野观瞻有些许影响，影响居住体验。目前周边还处于改造当中，各项配套需要一定时间来兑现。

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