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李r

深圳越秀和樾府均价,深圳越秀和樾府别墅,深圳越秀和樾府最新消息

越秀和樾府 |约110-140㎡ 3-4房 | 26号开盘,值得打新吗?

深圳住建局网站显示,9月16日,越秀和樾府拿到预售。方案显示,项目已获批预售,预售证号:深房许字(2020)宝安014号。

越秀和樾府位于宝安尖岗山片区,是越秀地产进入深圳的首个项目。

项目此次推274套住宅,开盘当天一次推出,共有建面约110㎡、115㎡、140㎡3种户型,分别位于5栋一、二单元,6栋一、二单元,10栋一、二单元,均为毛坯交付均价9.03万/㎡,最低单价8.02万/㎡,毛坯交房。


项目采用先线下审核购房资格、审核通过后线下冻结诚意金,再公示诚意登记客户名册,邀请公证处摇号确定选房顺序并公示,根据公证选房顺序号摇号结果进行现场选房。
诚意登记时间为自项目取得预售证开始至9月22日18:00诚意金100万/套
9月24日10:00摇号,26日开盘,进行线下选房,开盘销售地址为广东省深圳市南山区前海一路63号前海企业公馆,1楼宴会大厅。
越秀和樾府销售方案

越秀·和樾府

项目地址深圳前海尖岗山(广深高速宝安出入口)

开发商:深圳鹏跃房地产有限公司

建面168154.00㎡

占地38880.19㎡

物业公司:越秀物业

规划户数726户

车位:1000个

容积率:3.12

绿化率:40%

产权年限:70年

参考均价:待定?

户型:110-140㎡

住宅类型商品住宅

备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)

越秀•和樾府是香港联交所上市公司、千亿国企越秀地产进入深圳的首个作品,也是越秀top系——和樾系首作。

项目位于广深高速宝安出口旁、尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处,南接卧龙五路,并临近广深高速路、宝安公园;地处深圳西部最大别墅群片区——前海后山纯别墅住区。片区内主打低容积率的大户型平层及别墅产品,是深圳区域内已不可多得、拥有独立山水资源的低密住区,“出则繁华,入则宁静”。

西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校及平峦山公园,东侧地块为人才住房项目,北面为已建成入伙多时的中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区,以及铁岗水库、自然山体组成的自然生态景观,东面为更大面积延展开来的曦城别墅群。

这一片区为宝安铁岗片区,我们习惯上称之为尖岗山片区,与新安尖岗山战略新兴产业集聚区毗邻,从早期的物业形态到相对统一的发展方向,该片区已逐渐成为深圳新的半山豪宅住区,也是拥有深圳西部最大别墅群的片区。

和樾府地块占地面积近4万㎡,地形方正,在已有的道路围合范围之内,可规划施展的空间较大。作为西部最大的低密度别墅区,尖岗山片区自2003年土拍以5400元/平楼面价问世,至2015年先后5次刷新深圳楼面价记录。不过,自2015年新世界名镌开盘之后,接近5年时间再无新盘开盘。

越秀和樾府作为广州越秀地产首进深圳项目,2019年5月24日以59.08亿元拿地价,可售楼面价达到5.61万元/平。


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项目总占地面积约3.9万㎡,总建面约12.1万㎡,容积率3.12,绿化率≥40%。其中,住宅10.8万㎡(含人才住房约2万㎡,只租不售),商业6000㎡,幼儿园4000㎡(12班,独立占地),文化活动室1000㎡。

另配建社区健康服务中心(1000㎡)、社区老年人日间照料中心(750㎡)以及社区体育活动场地(不小于1500㎡)
根据规划,项目分两期开发,一期住宅约3.7万㎡,共426户(含人才住房266户)。

项目由429-31f高层、6栋小高层8f洋房 和 1栋幼儿园组成,共728套房源。
首推产品为10栋高层210套、5/6栋洋房64套,合计274套。

作为越秀地产首进深圳的匠心著作,越秀·和樾府不仅是越秀地产top系产品的首个蓝本,更是越秀地产首进深圳的匠心标准。越秀地产top系产品的四个元标准——核心区位、高端圈层,国际化设计、顶级配置,在越秀·和樾府身上得到了完美诠释。

越秀·和樾府也用一组高精尖的卓越指标3.12 / 248m / 55㎡引领深圳人的未来人居生活。


户型图展示


110㎡ 3房2厅2卫



115㎡ 3房2厅2卫



140㎡ 4房2厅2卫


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卖点01 交 通 配 套


目前来说主要以驾车出行最为便捷,沿尖岗山大道上有京港澳高速广深高速宝安出口,107国道,宝安大道,15分钟到宝安国际机场,20-30分钟到宝安中心,前海,南山后海,蛇口,华侨城,福田中心,深圳北站,及深圳各个区域,


02教 育 配 套


项目自带幼儿园基本能满足幼儿园教育,小学学区为新安中学(集团)外国语学校和凤岗小学,中学学区为新安中学(集团)外国语学校。此外还可就读曦城协同国际学校,满足土豪的专属需求。


新安中学(集团)外国语学校为九年一贯制学校,位于西乡街道尖岗山大道与水库路交界处,总占地面积约3.5万平方米,总建筑面积约4.1万平方米,办学规模为72个教学班,其中小学48个班、初中24个班,小学部已于2017年开始招生


03休 闲  配 套

周边除了铁岗水库公园外,还有还有企龙山公园、铁岗公园、宝安公寓、尖岗山公寓和平峦山公园等多个公园环绕,尽享天然氧吧,且小区不远处就有一个足球公园,和满足日常休闲活动。


04 商 业 配 套

目前除学校周边和中海等底层商铺外,购物需驱车8-10分钟到达中洲购物广场,勤诚达购物中心,华润万家,沃尔玛等,随着泰禾深圳院子,越秀入市,商业会逐步完善起来。

05周 边 配 套 


目前区域有新世界、曦城、中海九号公馆几大成熟的社区,可共享一些公建配套,是深圳少数以别墅群组成的全新区域,区域内无老破小,所以整体看上去会比较新,随着泰禾、越秀等社区逐步完工,各项生活配套会越来越成熟。


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