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深圳坂田天安云谷总体规划,天安云谷多少钱一坪?-凯发88

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深圳坂田天安云谷总体规划,天安云谷多少钱一坪?

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【往南走向深看】深圳天安云谷:城中村变身综合创新服务平台

深圳天安云谷:城中村变身综合创新服务平台

在推进城市更新中,深圳利用改革创新上先行先试的优势,在观念变革、机制创新和方法改革等创新突破,将城中村变声综合创新服务平台,向发展要空间,创新城市更新发展模式。今天的《“往南走 向深看”》系列报道为您播出《深圳天安云谷:城中村变身综合创新服务平台、城市更新新模式》。

出境记者:大家好我们现在来到的是深圳市正在实施的大型工改工类项目——天安云谷,通过镜头大家可以看到在我身后有好几栋玻璃幕墙的高楼大厦,想必大家和我一样会感到很震撼,很难想象,这里五年前,还是城中村、还有许多矮旧的握手楼,通过城市更新这里将建设成为创新的综合服务平台。
位于深圳坂田华为科技城的天安云谷,是深圳市正在重点推进的城市更新项目。项目占地76万平方米,建筑总面积289万平方米,目前一期7栋研发大楼已全部落成。
深圳天安骏业投资发展有限公司副总经理 姜睿:这块用地原来是一个以村集体的工业厂房为主的用地性质,那么我们升级改造之后希望它成为一个聚焦智慧产业的国际化的产城社区。我们这里未来的企业会是以物联网、互联网、机器人产业为主的智慧产业园区。我们整个的专项规划的批复,大概前后有5年的时间,目前一期已经建设完成,未来会在8-10年间对6期进行开发。
区别于传统的园区,在天安云谷产业园区,这里的一切都是基于物联网和云计算构建的,基本实现了园区“智慧化”。
出镜记者 王玮:现在我们来到了沙盘前天安云谷最大的特点就是这个云平台它呢在原有地势的基础上建了一条宽阔的“云带”将这些高楼大厦连通,使企业间交流互通更便捷,同时也连通到公共交通,从外看就像是花园小径,其实在内部也起到内部廊道的作用。
深圳天安骏业投资发展有限公司副总经理 姜睿:在这个云平台上,它会有后端的云服务,它会服务于这个所有入驻的企业。不管是大企业还是中小企业,那么我们希望企业更加专注于核心业务的经营,把非核心业务可以整体打包给我们天安公司,我们可以帮助它进行整体的管理。
截至目前,天安云谷已经吸引华为终端公司、艾比森广电、环轩实业等多家上市公司或拟上市企业等集团总部或研发总部入驻。整个项目建成后,预计将引入3000家科技企业,8万名创新人,实现年产值2000亿元。
深圳天安骏业投资发展有限公司副总经理 姜睿:从开发建设到预售到目前为止,我们整个到租售比例已达到80%,我们已经成功地引进了上市公司,尤其在今年1月份,我们已经引进华为地终端公司进驻到我们园区,他们到终端公司大概占了我们的一栋二栋,大概有14万平方米。

天安云谷所进行的城市更新,不仅仅是建筑空间的更新,更重要的是发展模式的改变、产业内涵的更新和城市运营与服务水平的更新。
自2009年底,《深圳市城市更新办法》出台之后,包括城中村与旧工业区升级改造在内的城市更新由此登上舞台。
深圳市规土委更新办副主任 谭权:这个项目体现几个特点,第一个就是产业类型的升级,从传统的“三来一”的企业补向高端研发、向总部、向一些互联网+的企业转型,在这个园区转型升级中不仅仅是从传统的物质形态的变化还有经营管理模式的变化,比如我们这个天安云谷,它实际上是把互联网管理园区运营的经验和我们更新改造结合在一起,这一点来说是具有创新的。

如今,城市更新对于转变粗放的土地依赖型城市发展模式、优化城市结构、完善城市功能、改善城市面貌、提升城市发展质量的积极作用,在深圳已经显现。
编后:对于日土地资源日益紧缺的深圳而言,通过结合“三旧”改造契机,大胆探索,创新出台措施政策是破解深圳市土地难题的有效手段,也是推进产业转型升级的有效方式。当前,面对发展新常态,晋江或许可借鉴深圳的模式,持续推进城市更新,坚持产业与城市同步转型,以城市转型助推产业转型,实现城镇化与工业化“比翼双飞”,让城市更新成为转型升级的强劲支撑。

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