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中洲控股笋岗项目最新进展-凯发88

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李r

中洲控股笋岗项目最新进展:中洲笋岗项目,即长城国际物流用地更新单元,项目位于宝岗路东侧,泥岗东路南侧,东邻广深铁路,南抵梨园路。

该项目是2010年二十大城市更新开工项目之一,于2012年立项并取得建设规划许可证,其早期由“深长城”投资建设,2014年中洲地产并购“深长城”更名为“中洲投资”。

2018年3月26日,罗湖区城市更新局发布了关于《罗湖区笋岗街道长城国际物流用地城市更新单元规划(调整)》的公告。中洲笋岗项目规划调整后,开发建设用地(03-01、03-02和03-03地块)主要经济技术指标如下:

拆除用地面积85407.2㎡,开发建设用地面积56486.1㎡,计容总建筑面积391000㎡,平均容积率6.9,物流办公用房189840㎡,商业、办公134360㎡(含地下商业3000㎡),商务公寓55000㎡(含人才公寓11000㎡),公共配套设施11800㎡。

项目共分为6个地块,其中:

03-01、03-02地块为物流及商业混合用地,用地面积分别为22583.1㎡和10811.9㎡;

03-03地块为商业用地,用地面积为23091.1㎡;

03-04地块为物流用地,用地面积8348.8㎡;

03-05、03-06地块为公园绿地。

此后,在2018年11月16日,罗湖区城市更新局又发布了关于罗湖区笋岗街道长城国际物流用地城市更新单元贡献用地(03-04地块)规划调整(草案)的公示。

规划调整后,03-04地块用地性质由原规划物流用地(w0)调整为新型产业用地(m0),主要经济技术指标如下:建设用地面积8348.8㎡,计容积率总建筑面积91580㎡,其中产业研发用房82880㎡,公共配套设施8700㎡。

今年1月16日,罗湖区城市更新和土地整备局发布了关于长城国际物流用地城市更新单元03-03地块项目《建设工程规划许可证》及总平面图的公告。

此次通告项目就是中洲长城物流城市更新单元中的一个地块,地块编号为03-03,用地性质为商业用地。该地块取得建设工程规划许可。

根据项目建工许可证显示,03-03地块建设用地面积为23078.28㎡,计规定容积率建筑面积为124950㎡,其中含47000㎡办公、15600㎡商业和55000㎡商务公寓(含人才公寓11000),机动车停车位675个。

总平面图可以看出,03-03地块共由4座建筑组成:

a座和b座规划为办公功能,分别为26层和27层建筑;c座、d座则是36层高商务公寓建筑。


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