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华润和招商共同开发的住宅项目 —《玺悦台》

华润近几年扩张速度较快,半年左右的时间在坪山布局了3个住宅项目,且均已开工建设当中,分别是老坑路居住项目、五矿项目及玺悦台;另外,还在坪山规划了一所华润万象城。以华润如今的开发实力和商业运营能力,预计会为片区增色不少。

项目基本信息 

坪山的g11325-8023地块于2019年11月被深圳坪山招商房地产有限公司及深圳市润投咨询有限公司共同竞得,成交价20.42亿元,并配建人才住宅11160㎡,综合楼面单价15404.35元/㎡。

该地块位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧,如今被定名为“玺悦台”,由深圳市润招房地产有限公司进行开发,占地面积约3.3万㎡,建筑面积约13.3万㎡,容积率≤4.0,绿地率>40%,土地使用年限70年。

根据招商官方发布的信息,项目预计将主推85-110㎡刚需住宅产品。
 
(效果图仅供参考,实际以批复为准)
该地块已取得《深圳市建设用地规划许可证》,并于2月份开工,由深圳市正大建业建筑工程有限公司进行施工建设。
  

项目斜对角是已经售罄的限价住宅项目—碧桂园凤凰公馆,坪山大道以北,紧邻在建的华谊兄弟文化城,占地面积3.34万㎡,总建面23.9万㎡。

距离项目不远处的华谊兄弟文化城已经初具规模,部分建筑体已经封顶出售,计划总投资将达到130亿,拟将深圳华谊兄弟文化城打造成中国南方的重要电影制作基地。除了文化产业的聚集地,项目还包含数十万㎡地下矿山公园——鹏茜国家矿山公园。

关于开发商
项目开发商为深圳市润招房地产有限公司,成立于2020年1月,由招商和华润共同持股,各占50%的比例。

华润置地是“世界500强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。在深圳相继开发了幸福里、银湖蓝山、悦府、华润城、瑞府等享誉全国的住宅代表项目,以及万象城、“春笋”中国华润大厦、“春茧”深圳湾体育场等一大批高品质城市项目。

华润目前在深圳布局甚广,除了前文中提到的坪山3个住宅项目外,还有光明的华润公园九里在售、光明新湖项目(在建)、华润城四期(即将推出)、华润湖贝旧改以及刚刚公示的华润沙井大街项目等。
招商在深圳开发的项目也有不少,比如会展湾项目、招商东岸、招商双玺、招商领玺、招商臻府及招商臻城等。
一、项目基础信息
占地面积:约3.25万㎡
总建筑面积:约22万㎡
计容建筑面积:16.2万㎡
可售建筑面积:约11.2万㎡
可售住宅户数:1060套
商业规模:约1万㎡
容积率:5.1
绿化面积:约1.3万㎡
绿化率:40%
产品面积:建面约85㎡ 3房2厅1卫、95㎡ 3房2厅2卫、110㎡ 4房2厅2卫
产权:70年
车位数&车位比:1770(1:1.12)
幼儿园: 12班幼儿园
地铁:地铁14号线朱洋坑站
开发商:深圳市创勇企业管理有限公司
物业公司:华润物业科技
管理费:3.9元/㎡/月(暂定)

二、十重玺悦 匠筑坪山

【项目效果图】


    


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