龙岗清林半山花园备案均价多少？据说清林半山售价2.3万起？-凯发88

龙岗清林半山花园均价约2.3万买龙岗中心城北区半山奢宅！清林半山售价2.3万起

国庆（10月1日）直接带客认购

建面约89-108/116-143㎡3-5房

不占名额、70年产权、一次性付款、可落户、可积分入学

 户户朝南、户型方正、空间阔绰、使用率高

自带幼儿园、清林径实验小学、兰著中学、华中师范附属龙园学校

清林半山位于龙岗中心城五联片区，北侧临近深圳最大的森林（清林径森林公园），南面即看龙岗中心城景观，楼盘地处半山位置，前后无遮挡，5层左右就可以俯瞰清林径森林公园和龙岗中心城。

周围居住氛围比较浓厚，环境不错，目前有鸿威的森林，万科清林径，承翰陶源，国香清林径等成熟小区，且近年来随着清林半山、保达项目、碧桂园项目、恒大项目、上艺片区旧改等项目的推动，周边配套、生活环境有着显著提升。

交通：

项目自驾出行还是非常方便的，距离在建的外环高速五联出入口只有800米左右的距离，外环高速预计年底前通车，通车后将与沿江高速公路相接，中途经过沙井、松岗、公明、光明、观澜、东莞塘厦清溪、龙岗、坪地、坑梓、坪山、葵涌等街道。

除此之外，项目距离盐龙大道也比较近，开车3分钟可以上盐龙大道，5分钟可以上水官高速，博深高速去到深圳各片区。

地铁：

目前项目距离3号线和16号线，14号线都比较远，都需要开车或坐公交，远期规划有31号线，是坪山到五联片区的，具体施工时间还不确定。

教育：

根据龙岗教育局最新的学区划分，清林半山小学是划分为清林径实验小学和千林山小学，两所共享学区，中学是划分在兰著学校和华中师范大学附属龙园学校，两所共享学区，小学和中学 学位都相对充足

（华中师范附属大学龙园学校）

华中师范大学附属龙园学校在2018年9月开学，是近两年龙岗新建的示范学校，整体师资水平优质。

生态环境：

以清林径水库为中心，占地2886.9公顷，水域面积24公顷，清林径森林公园相当于17个莲花山公园或4个梧桐山森林公园，项目高层可俯瞰清林径森林公园，是深圳最大的湿地公园。

（北向看山湖景观）

旧改：

项目周边规划了多个大型旧改项目，其中保利五联龙西旧改，占地面积34.9万㎡，分四期开发，规划有住宅，大型商业，写字楼，酒店，幼儿园，九年一贯制学校，整体体量非常大，一期已经动工，由于距离项目较近，后期社区内的配套可以共享，除了保利之外，该片区旧改面积超过300万㎡，对整个片区的发展都有带动作用。

项目由五联村委股份和中南控股集团联合开发，深圳像这种“我有地，你投资”的开发模式不在少数，以下是项目的基本参数：

清林半山占地面积约4.6万㎡，总建面约20万㎡，容积率3.0，是目前深圳市面上难得的低密度社区。楼间距可达60多米，整体的视野较为开阔，户户南向拥有良好的通风采光性能。

项目一共有6栋12座，1栋两个单元和2栋b单元三条腿为回迁房，目前在售的是2栋a单元和3栋两个单元，4-5-6栋还没取得预售许可证，一共有1120户，停车位1350个，车位比例高达1:1.2 

小区带一个9班幼儿园，规划有三层台地式园林和架空层泛会所，拥有超宽的楼间距，是龙岗少有的低密社区，物业公司是由万科物业管理，这点可以给房子加不少分。

小区后面还有规划一个市政公园，说是市政公园，其实可以算是自己家的公园，大概有1万平方米，因为公园的两侧都是山，所以只能从自己的家门口进去公园。

89㎡3房2卫，客厅开间3.6米，朝正南向，看花园，目前在售的只有一条腿，位于2栋a座的05户型，其他都没有，所以货量比较少，这个楼盘主要是卖4房。

106㎡4房2卫，南北通透，独门独户，客厅开间4米，看前后花园，主卧面积大，厨房带生活阳台，可以放洗衣机，拖把等杂物，独立餐厅带飘窗。

110㎡4房2卫，门口有一个大空间，目测近十个平方，因为是独门独户，朝正南向，所以这个空间基本上是自己家用的，朝正南向，双龙抱珠户型，两边各两个房间，客厅，餐厅在中间，这个四房是小区里最好的户型。

145㎡5房2卫，独门独户，南北通透户型，位于3栋，朝南看花园景观，朝北看清林径森林和水库，是小区里面景观最好的户型，也是最大的一个户型，客厅开间4.8米，景观阳台达到8米，主卧带一个多功能间，可以做衣帽间也可以做单独的一间房，户型整体不错。