碧湖春天花园备案价，碧湖春天什么时候开盘-凯发88

碧湖春天花园备案价，碧湖春天什么时候开盘

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坪山新盘 碧湖春天 最新价格表，项目详情介绍

开发商介绍

开发商为深圳兆邦基集团有限公司，总部位于深圳市，公司目前已开工的项目建筑面积约70万㎡，储备开发量约100万㎡。开发项目多位于城市的战略要地，如福田、南山、罗湖、坪山、光明等，并以深圳为基点，辐射广东中山、江苏南京句容等地，项目涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、产业研发等。

（开发商在深圳开发的物业）

碧湖春天是汤坑第一工业区旧改，项目分为四个地块开发，目前开盘的是第一个地块，有5栋楼，第二个地块目前已经封顶，第三个地块目前在打地基中，这三个地块的花园全部都是由风雨连廊 连接起来，所以碧湖春天项目也是一个大花园社区，而第四个地块是一所小学和幼儿园，目前都在建设当中。

项目基础信息

建筑面积：约 42 万㎡

园林面积：约 6 万㎡

物业类型：住宅 

土地年限：70年

本次推售：377套住宅

容积率：5.8

绿化率：40% 

车位比：1:1

交付标准：带装修交房

交房时间：2023年6月

首推房型：约71㎡-136㎡2房/3房/4房

项目采用大围合式建筑设计、品字型楼体布局，以精工标准，邀约半岛城邦顶复设计团队-香港黄志达打造精装交付标准，豪宅御用团队-深圳环形执笔超6万㎡社区艺术园林，让生活住进风景里。
项目交通及周边配套介绍

碧湖春天花园所处位置属于坪山区新兴开发区域——沙湖-碧岭片区，该片区目前商品房和基础配套都不足，所以碧岭片区规划了很多大的旧改来改善片区环境和带来配套。

①旧改：

以锦龙大道为界线，锦龙大道以东区域目前发展已经成熟，力高君御国际、京基御景印象，龙光玖云著、坪山候机楼及中小企业总部基地，华侨城，金尊府地王等诸多项目。

而锦龙大道以西的碧岭片区，旧改项目着实强大，碧湖春天对面的卓越旧改，华润旧改，近期都将会入市，除此之外还有碧桂园，恒大，泰富华，大族，华盛等品牌开发商，未来将为该区域提供大量住宅、商业和教育等配套资源。可以预计，未来周边的居住氛围和生活环境将会得到较大的提升。

②：商业配套

项目自带2万㎡的商超，对面卓越旧改规划有5万㎡商业综合体，华润 华盛碧岭城有200万㎡商业配套，但这都是未投入使用的，目前最近的就是坪山天虹，大概3公里左右，坪山六和城大概5公里左右，开车都不算太远。

③：教育配套

小区的第四个地块配建幼儿园，和一所30班的小学，预计交房前都会投入使用，

临近汤坑学校（扩建中）将升级为60班九年一贯制学校、科韵学校（建设中）将打造为45班九年一贯制学校、中山中学，周边还有坪山高中园（预计2022年建成），含三所高中。

④：休闲配套

距离项目直线距离约1公里处有规划的鹏茜国家矿山公园，但用地审批至今未获通过，导致项目暂时处于停顿状态。

项目距离马峦山直径0.95km，面向坪山河，马峦山有深圳最大的瀑布。是深圳首个政府批复建设都郊野公园，也是深圳第一个经专业园林规划设计的郊野公园。

⑤地铁：

项目距离地铁14号线（沙湖站）约3.5公里左右，开车较快，一条路直走就到，社区里面也有公交巴士直达地铁站，14号线2022年开通后，沙湖站到大运4站，11个站进入福田，并和11号线连接去到南山，宝安，机场。

（高德地图测距）

同时项目还规划地铁19号线，最终的站点也无法确定，大致走向会经过碧岭片区，动工时间暂时也不能确定。

⑥自驾及快速路

碧湖春天门口就是坪山大道，开车一分钟可以上南坪快速，去到东部中心的大运片区或市区是比坪山其他区域要近的，虽然配套不如坪山中心区，但开车出行是占大优势的。

坪盐通道和东部过境高速也即将通车，坪盐通道开通后，坪山到盐田十分钟，以后去盐田吃海鲜就近很多了，东部过境高速开通后，30分钟可以到莲塘口岸过关香港，也拉近了去龙岗，罗湖等片区的距。

项目首批推售的户型为71㎡的2房，74㎡的2 1，90-97-102㎡的3房，112-136㎡的4房，全部是带精装修交楼，不需要额外收装修费用。

户型图欣赏

备注：户型图为原始结构，装修需要改动，看不懂户型结构，可能会觉得户型很奇怪，其实所有户型改动后都是方正的，不清楚可以加我微信咨询：18681515946
价格分析

兆邦基碧湖春天获批预售许可证，并在市场监督管理局凯发登录入口官网公示，本次共备案377套房源，均为住宅产品，户型建面约71-136㎡，均价约3.83万/㎡（带装修价格），单价区间在3.5-4.3万/㎡，总价区间在282-580万/套。

（部分备案价格表，全套价格表，加微信18681515946，私发给您，第四行是套内面积，第五行是套内面积单价）。

1：目前周边配套不足，商业配套少，离沙湖地铁站地铁较远，19号线按照深圳建地铁的速度，应该也不会等太久。

2：周边旧改体量大， 且进度快，卓越，华润都会在近期入市，旧改可以带动片区价值，改善配套及环境。

3：户型使用率不算很高，但也过得去，比坪山恒大成的户型是要好一点，带装修交楼，无需加收装修费用。

4：距离马峦山公园近，周边有多个公园，很多户型是看山的，景观不错，同时临靠坪山大道的楼栋，也会有噪音影响。

5：项目周边新学校很多，深圳中学已经和坪山教育局签约了，深中具体落在坪山哪所学校，暂时还未知，如果落在碧岭片区，那就发达了。