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华联城市中心公寓售楼处电话,地址,深圳华联城市中心公寓能买么

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12月24日

深圳市规土委官微发布

《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

规划为这一区域的未来

构建了“两带一港七版块”

将打造自由便利的繁荣开放之城、深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城

规划区预计将居住62万人

 根据最新规划,前海蛇口规划区的范围面积将达到3786.4公顷,总建筑规模4710万平方米,预计就业人口规模约89万人,居住人口规模约62万人。

▲前海片区空间效果图

▲蛇口片区空间效果图


规划区共划分为四个片区:

    一是前海片区,以国务院批复的前海深港现代服务业合作区用地范围为准,包含桂湾组团、前湾组团、妈湾组团;

    二是大小南山片区,包括小南山北组团、大南山西组团、大南山北组团;

    三是蛇口片区,包括蛇口中组团、蛇口沿山组团;

    四是蛇口南及赤湾片区,包括邮轮母港组团、 赤湾组团、枢纽港组团。

    对此,深圳市规土委表示,规划范围其实包括两个部分,一是国务院批复的28.2平方公里的自贸区范围,另外考虑到规划片区的完整性、系统性和连续性,将前海蛇口自贸区与周边地区一并纳入规划,促进自贸区及周边地区的协同发展。

深圳市规土委称:

  “规划在强化提升港口、产业、城市功能的同时,更强调通过统筹协调,构建港产互动、产城融合、港城和谐的共融发展格局,实现综合价值最大化。

快来看看规划具体内容吧!

01
空间结构

规划构建了“两带一港七版块”的空间结构:


两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带;

一港”指蛇口国际枢纽港,未来建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港;

七版块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾、大小南山等7个版块

    本次整体规划后,最大的利好在于,前海、蛇口自贸区将连为一体,整个区域内的空间规划、综合交通系统、生态系统以及土地规划等将重新进行了改变,大小南山区域未来将整体得到提升。

    其中大小南山位于规划区的城市综合服务功能带、大小南山板块,作为规划的重点区域之一,未来依托港澳、服务内地、面向世界的一带一路战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心,而位于该片区核心地带的华联城市中心,立足于综合规划发展的大小南山片区,以城市超体规模亮相,项目汇集办公、居住、商业多元业态于一体,打造城市地标综合体,助力构建城市发展。

02
总体布局

规划形成三个主导功能带:

   其中滨海一线地区以公共服务功能为主导,重点集聚市级大型公共服务设施以及滨海休闲商业中心;

中间地区依托轨道交通和城市主干道,形成若干产城融合的综合街区。

    其中在规划三个主导功能带中,临山一侧以居住及生活配套功能为主导结合居住人口规模增加、不断完善基础配套服务功能,这一带主要围绕在大小南山沿线一带,东至蛇口沿山路一带,北至东滨路永新汇、华联城市中心、华联城市山林一带,以及部分西部靠近月亮湾大道附近。

03
生态绿地系统

    在善用滨海临山资源、划定生态保护底线基础上,精心谋划设计海岸带,打造宁静、生态、美丽、开放的生态内湾;沿水廊道、城市绿廊,将森林引入城市,打造山海公园群,提供“家门口”的自然体验;构建通山达海的百里绿道,引领未来绿色健康生活。

    规划区的设计概念,三个主导功能带,亦是对于城市环境的综合考量,滨海一线公共服务主导,临山一带则是以居住及生活配套为主,其实放眼南山,能够零距离坐拥城市山景资源的物业屈指可数。

04
公共服务设施

充分利用海岸带优势资源,不断强化城市新中心服务职能。

①服务于一带一路和自贸区战略,接轨国际,在前海片区集聚会议中心、仲裁法庭等重大服务设施;

②分片集中布局市级区域级的重大公共服务设施,建设前海湾区客厅;

③配套完善的公共配套服务设施;

④满足高端特色服务需求,增加布局国际医院、国际学校等国际化服务设施。

05
综合交通系统

    在轨道交通方面,规划与全市轨网规划相协调,共布局17条轨道线,其中城际轨道4条、轨道快线3条、轨道干线10条,极大地改善了片区对外公共交通通行能力,创造高效便捷的条件。

【楼盘介绍】:总建面约80万平,绿化率25%,分两期开发,集研发用房、商业、办公、居住等多元业态于一体。世界顶级建筑事务所gmp设计,打造“前海之门城市超体”,围合式布局,整体化平台设计。外立面采用现代风格,多维度的立体绿化,营造公园式办公环境。国际5a甲级标准,缔造全球标杆典范。国家绿色建筑认证、国际leed金级双认证。智能化高效办公,面部识别门禁系统,车位引导 反向寻车系统。以"新经济"为主体,形成“智能、共享、绿色”新经济产业集群,造就南山城市新地标。

【小区配套】:前海综合交通枢纽:亚洲最大的综合交通枢纽距项目不足4公里,占地20公顷,建面约216万平方,规划日客流量将达75万人次,居世界第二。

南油区域:前海、蛇口、科技园、后海四大总部基地的几何中心点,百万白领居住首选,租金高,零空置!通过改造升级,将与几大经济重点区域连成一片。

华联u office:满足一站式办公需求,开启共享时代,全链条服务体系,一站式多方位赋能企业,构建商务新模式。园区会议中心、天际会所、员工餐厅、健身中心,多层次公共空间、三层共享空间,下沉式广场,一层园林,二层平台及连廊,多重立体创新活力无限。

景观设计:sed新西林景观国际,匠造绿色生态办公空间,匠心缔造约2.9万㎡阔奢生态园林,三层立体绿化,奢享城芯稀缺绿意,优质美景陪伴工作每一刻。最南端匠心缔造约1000㎡公共休憩公园,在高楼林立的城市之中,“休憩公园”犹如沙漠中的绿洲,遮掩了城市的喧嚣,创造了休息和思考的空间。


开发商:历经35年资产逾百亿的大型企业集团,国家520户重点企业之一,拥有上市企业“华联控股”和三十多家全资、控股企业。在深圳口碑很不错。

交通:无缝接驳地铁9号线荔林站,一站前海中心。3站换乘地铁5号线前湾站,2站换乘地铁12号线南油站。

公园:三大公园环伺,出门即享大南山郊野公园、荔林公园、西通公园,超400公顷绿地。

商业:2公里范围内四大商圈~海岸城、来福士、信和购物广场、city花园城。

华联物管:国家一级资质,国际金钥匙服务,全球精英专属之享贴心服务。


【在售户型】:小户型公寓,带精装修,装修材料均为大品牌,如hitachi(日立)电梯、空调,g-u(格屋)幕墙五金,g-crystal超白玻,dessmann(德尔曼)门锁是,simens(西门子)厨电,kohler(科勒)卫浴五金,a.o.smith(史密斯)电热水器。根据户型特点,还会配备洗衣机或者冰箱(二选一)。均价6万,地铁口,买到赚到,高租金,高回报。



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