华联城市中心公寓开盘价多少，华联城市中心公寓价格-凯发88

华联城市中心公寓开盘价多少，华联城市中心公寓价格
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今天也是趁着还不那么忙，

赶到南山看看最近的网红盘——华联城市中心一百多万的小户型，买在南山，对很多人来说，

都是很有吸引力的，

今天来聊聊我的理解。

首先我们来看看项目的基本情况。

重点来了

目前我们在售t5座（u舍1）

用地属性是：配套宿舍

目前市场上有不少这种用地属性的项目

碧桂园凤凰国际智谷，中粮创芯公馆等

为什么会出现这种用地属性（配套宿舍），

城市在发展过程中，

地块也面临着周期的成长变更，

之前的工业厂房用地在这个时候往往更新成办公，产业研发用地及配套宿舍。

所以配套宿舍的主体只能是公司，不能是个人，

这就回答为什么这种小户型要以公司名义来购买。

而关于凯发登录入口产权的物业，每年是有部分税务需要支出，也就是公司产权征收的房产税，根据目前的政策，前三年免税，第四年开始根据房产证上总价的0.84%交税，这是我们需要了解的。

在了解这些基础的前提下，

我们来看看这个180万起的小户型值不值得投资？

我觉得还是取决于个人，毕竟总价低，

周边新房住宅价格已经到了10万 ，

项目小户型均价6.2万起，

上车门槛较低，地处繁华地段，适合自住，容易出租，具有一定投资价值。