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沙井海岸城回迁房将入市!万丰村民委托开发商,代销4万平回迁房!-凯发88

房源信息网
李r

1、扩容版本的海岸城事宜;

2、目前海岸城拆迁分房事宜;

3、万丰计划将4万平的回迁房交由沙井海岸城对外销售。

据爆料,沙井海岸城有新消息,万丰召开股东大会,商讨内容:
在曝光的2020年万丰股东会议案中显示
1期剩余约4万平住宅,海岸集团代销售,销售单价按政府批准毛坯房均价执行。

另获悉,本批次回迁房户型面积为95-135-180平。

2020年万丰股东会议简介


因为如果万丰村民自行股份公司对外销售,预计需交60%以上的税金,

海岸集团最终同意以8%的税金及销售费用代为销售。

会议还将商讨海岸城扩容的事宜,表决招标合作的最低条件。未来还会拟定利益分配方案,将再次召开股东会商讨。

据@沙井湾湾爆料,沙井海岸城预计先推锦园与玺园住宅926套。

而这4万平的回迁房,推测是500多套瑧园回迁房,按面积刚好可以和4万平吻合。

沙井海岸城回迁房,有瑧园、珑园、珺园,其中,珑园621套,珺园326套,瑧园预计500多套,总共加起来约1400多套左右回迁房。下图标注蓝色的部分为回迁房。

而沙井海岸城可对外销售的,除了锦园与玺园住宅926套,再加上预测的瑧园500余套代售回迁房,可售房源就有约1400余套。

 

沙井海岸城一期计划入市,推488套75-140平单位

据【家在】网友消息,沙井海岸城在官方消息中,透漏万丰项目即将面市,营销人员已经进行了专题培训,海岸城开会商讨可能一期会带精装修,目前选房方案还在确定中,与华强城选房方案有区别。

沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处,周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。

海岸城锦园是沙井海岸城项目的一期,且是其中的一个地块,建设用地面积8959.75㎡,仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%,其中幼儿园占地3600㎡,总建筑面积约7.75万㎡,计容机率建筑面积约5.63万㎡,容积率6.28。

一期主要由2栋33-43层高的住宅楼(含1栋33层保障房)及12班幼儿园组成,总户数488户,规划机动车停车位533辆,能够满足所有住户的基本需求。

主力户型以建面约95㎡产品为主力,整体面向刚需需求,搭配120-140㎡面积段改善型产品,部分75㎡小户型,此次展示4种户型。

沙井海岸城扩容:占地约25万平海岸城 约70万平万丰大朗山旧改

2020年4月,万丰社区大朗山片区城市更新单元(草案)公示,该项目与万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元无缝连接,均由海岸集团负责开发建设,合计占地面积近百万平。

万丰社区大朗山片区更新项目位于宝安区新桥街道,宝安大道以东、仁爱路以南、中心路以西、凤塘大道以北,毗邻地铁11号线马安山站。项目现状包括大朗山片区,万丈浦片区,98工业区,新丰苑住宅区,西岸花园,西埔园,大钟山工业区,庙坑岗区。

拟拆除重建用地面积690551平,近70万平方,意味着,沙井海岸城项目扩容至近百万平。

以下是万丰社区大朗山片区城市更新项目的沙盘图:

沙井海岸城项目扩容后的范围图:

整体规划图:

项目详情

万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区,靠近地铁11号线马安山站。作为深圳第四座海岸城,项目自带14万㎡商业,拟建筑面积超80万㎡,将建成集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

万丰海岸城共包括六个地块,项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦(三期)、瑧园(三期)等。

率先入市的或为海岸城锦园,目前在建中,建设用地面积8959.75㎡,仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%,其中幼儿园占地3600㎡,规划有488套住宅

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。

整体交通配套不错,尤其是地铁11号线已经落成通车,大大地缩小了沙井与市中心区的时空距离。而且项目离地铁站最近距离约300米(百度地图测量,仅供参考),可谓为地铁口项目。

各种配套也相对完善,尤其是商超配套,京基百纳、天虹、沃尔玛、华润万家等各大知名商家先后进驻;商贸物流、现代化服务业等第三产业发展迅速。宜居性来说相对较好。

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