深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛
关键词不能为空

深圳新房

导航

深圳越秀和樾府项目即将开盘-凯发88

深圳越秀和樾府
李r
深圳越秀和樾府项目即将开盘,越秀和樾府的亮点在于容积率较低,洋房一梯两户,高层两梯四户。深圳越秀和樾府项目又身处在远离闹市区的位置,山林资源极佳。
但相比传统的豪宅区,比如深圳湾、香蜜湖、华侨城。尖岗山配套资源的太缺失了。
深圳越秀和樾府项目效果图
比如地铁这块,虽说豪宅业主基本上是开车出行,但没有地铁就是缺了出行的便利,哪怕是12号线都距离比较远。相比华侨城、深圳湾的豪宅而言,有地铁总比只有开车一种选择好。
大型集中式商业这块也极为缺失。虽说和樾府本身有1.6万㎡的商业,以及区域附近的商业,基本可满足日常消费需求,但要购买奢侈品、餐饮之类的,则需要开车去中洲购物中心、壹方城才行。
学区则是新安外国语、凤岗小学以及新安中学范围内,不算顶级,也不算差。鉴于区域生源质量较高,未来的成绩还是值得期待。
当然,对比以往的豪宅销售情况,诸如万科臻山府、华润悦府、招商双玺、深业中城等开盘售罄的豪宅,不管是区域、产业还是交通配套乃至学位,都是比较好的。相反和樾府,除了山景资源、环境安逸外,并没有太多亮点去支撑未来的升值。
越秀这次打造的8层高洋房产品在深圳较为稀缺,户型设计兼顾了部分豪需、改善家庭。单纯考虑住的话,还是很舒适的。
但周边大型商业缺失,加上没有地铁,这就造成出行必须驾车。这方面大人倒是不怕,但对老人和小孩就极为不方便了。
价格这块并没有太大的惊喜,目前贝壳上附近高层小区挂盘价在9.5万/㎡左右,别墅产品13-15万/㎡,和樾府吹风价8.3-8.9万和11万,看似有价差空间,但套均总价高,能接盘的人相应少,转手时间较长,当然吹风价正常都比备案价高,因此和樾府的备案价大概率会比吹风价低一些。

房地产信息网相关阅读