创城丁山河畔-凯发88

创城丁山河畔项目总包简介

       丁山河畔花园位于龙岗区坪地街道办龙岗大道与教育路交汇处，由深圳市创城房地产开发有限公司进行开发，拟建居住、商业于一体的综合城市片区。

创城丁山河畔花园项目由坪地中心片区城市更新而来，近地铁3号线东延规划站点白石塘，周边聚集了教育、商业、轨道交通、市政办公等配套，是坪地目前资源最集中的核心地段，北侧近坪地中心小学和坪地中学，东侧临创城宜城风景，西侧流淌着丁山河，自带有近4万㎡的商业，整体配套齐全，生活较便利，是域内最值得期待的一个项目之一。

创城丁山河畔花园项目占地约5.17万㎡，建面约26万㎡，容积率3.36，绿化率40%，总户数（不含保障房）1599户，车位（地上）452个，（地下，含充电桩停车位）1048个，是由11座住宅，1栋集中商业（面积约2.5万㎡和不计容积率的地下商业面积1.2万㎡）及12班幼儿园为一体的综合体项目。

坪地创城丁山河畔花园规划由五个功能区组成，分别是：生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。

生态居住区：主要指规划范围内的居住功能区。通过住宅建筑的围合布局，形成环境优美、安静舒适、和谐统一的生态居住区。

商业服务区：主要指位于规划区东北部的商业综合体部分。将建成片区标志性的商业中心，集购物、休闲、娱乐等多功能于一体。

配套服务区：指在改造地块东南部由规划幼儿园及其他配套服务设施形成综合配套服务区。

休闲广场区：主要指西侧坪地街道市民广场。本次规划对现状广场在改造地块用地内部分实施现状保留，综合整治的改造策略；通过园林景观整治，优化广场绿化环境空间，为周边居民提供良好的休闲环境。

滨河景观区：指由沿丁山河以及两侧规划滨河绿化带形成的绿化景观区，是坪地街道重要的绿化景观廊道，对于优化周边居住环境品质意义重大。

（图源：咚咚找房）

坪地创城丁山河畔花园项目采用围合式布局，通风采光，视野都非常不错，建筑风格采用经典的artdeco设计风格，外观时尚大气。

开发商在园林里面也种植很多名贵树种，并且小区里面还有阳光草坪，羽毛球，慢跑道，儿童欢乐园等，享超万方空中园林，外瞰滨河市政公园（建设中）、河岸休闲景观（建设中），尽享舒适安逸生活。

坪地创城丁山河畔花园项目主推建面约 67-118㎡ 1-3房精装住宅，户户双阳台设计，2梯5户，超高空间利用率，动静分区，居住舒适，全房飘窗，通风采光极佳，空间更奢阔，揽园林瞰河景，景观视野绝佳。

坪地创城丁山河畔花园基本信息

项目地址：坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处西南侧

开发商：深圳市创城房地产开发有限公司

物业公司：深圳市丁山河畔物业管理有限公司

物业管理费：3.9元/㎡/月

占地：53168.00㎡

规划户数：1600户

住宅类型：住宅

建面：约26万㎡

容积率：3.36

产权年限：70年

绿化率：40.00%

户型：67-118㎡ 

参考均价：38000元/㎡

交房时间：2022年7月31日前

（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）

户型鉴赏