很多网友想知道和谷金裕城是公寓还是住宅呀？能不能个人购买呀？细细为您道来！
01和谷金裕城项目信息
开发商：深圳市和谷投资有限公司
总建筑面积：177972.09㎡
占地面积：23342㎡
产权年限：50年 （2017-2067年）
容积率：6.0
绿化率：≥30%
建筑覆盖率：≤50%
建筑高度：99.8/109.5米
停车位：1037个，双层地下室
排水系统：户户带上下水
电梯品牌：通力电梯
物业公司：万科物业
物业费：3.98元/月·㎡
02
项目优势
【top政策】
雄踞湾区价值腹地，乘粤港澳大湾区、先行示范区、大空港、海洋新城等国家战略之风，领潮深西资产大势。
【top产业】
松岗—深莞双城门户，区域年产值累计1344亿元。和谷金裕城所在燕罗街道，工业企业2887家，规上企业249家，国家级高新技术企业162家，世界500强4家。
【top旧改】
联投、京基、卓越、新世界、宏发等品牌房企入驻，沃尔玛、万豪抢滩而入，松岗燕罗片区居住与商业环境升级，城市腾飞指日可待。
【top交通】
2高速：600米接驳南光、龙大双免费高速，通达全城；
2地铁，近地铁13（在建）、6（在建）号线，链接城市核心区域
高铁：毗邻“光明城站”，瞬达大湾区“9 2”城市群。
【top生态】
紧邻439万㎡罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园。建树高品质生态配套价值典范。
【top名企】
光明国际、中国中信、中集集团（拟）、深圳中科院、中装建设、茂硕新能源、国科新里程医疗等知名企业纷纷进驻，极聚强企圈层资源。
【top配套】
全配套轴心资产，前瞻规划3.5万㎡地下停车库，6000㎡围合式中庭园林、3300㎡前广场；配备邮政所、公交首末站、社康中心等多元配套。
【top物业】
和谷金裕城携手万科，由万科物业全程服务管理，创造更有温度，更有质感的生活空间。
03
商业办公户型设计图
1#楼商务办公
面积约224-242㎡，均价2.6万元/㎡
总价约550-650万
（1#楼标准层户型图）
产品性质：产业研发
标准层面积：1380.26㎡
标准层层高：4.5米
总层数：22层
总套数：132套
使用率：78%
电梯：通力高端电梯，5部，速度2.5m/s
在售楼层：高区
亮点：户型方正、高使用率、户户上下水、超长采光面、三面环山
2#楼灵动空间（整栋出售）
整栋面积23528.93㎡
单价约2.75万元/㎡，总价约6.48亿元
（2#楼标准层户型图）
产品性质：产业研发
户型面积：约199-245㎡
标准层面积：1082.02㎡
标准层层高：4.5米
总层数：22层
整栋面积：23528.93㎡
总套数：109套
使用率：73%
电梯：通力高端电梯，4部，速度2.5m/s
亮点：偏心筒结构，南北通透；户户上下水，户型方正，超长采光面，北面看山
3#楼商务办公
面积：约227-332㎡，均价：2.5万元/㎡
（3#楼标准层户型图）
产品性质：产业研发
户型面积：约227-332㎡
标准层面积：1592.28㎡
标准层层高：4.5米
总层数：21层
套数：91套，1-6层为政府持有
使用率：77%
电梯：通力高端电梯，5部，速度2.5m/s
亮点：带二层平台花园，超高使用率，户型方正，高使用率，超长采光面
4#楼商务办公
面积：220-267㎡，均价：2.4万元/㎡
（4#楼标准层户型图）
产品性质：产业研发
户型面积：约220-274㎡
标准层面积：1717.4㎡
标准层层高：4.5米
总层数：22层
套数：43套
使用率：78%
电梯：通力高端电梯，5部，速度2.5m/s
亮点：带二层平台花园，超高使用率，户型方正，高使用率，超长采光面
04
公寓户型设计图
建筑面积：约39-68㎡
层数：22层
套数：206套
层高：3米
使用率：74%
交付标准：约3000元/㎡精装交付（卫浴品牌为国际一线品牌，电器为国内一线品牌）
约39-45㎡：一房一厅一卫带阳台
约52㎡：两房两厅一卫带阳台
约62㎡：两房两厅带阳台
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