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和谷金裕城-凯发88

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李r

很多网友想知道和谷金裕城是公寓还是住宅呀?能不能个人购买呀?细细为您道来!

01和谷金裕城项目信息

 开发商:深圳市和谷投资有限公司 

 总建筑面积:177972.09㎡ 

 占地面积:23342㎡ 

 产权年限:50年 (2017-2067年) 

 容积率:6.0 

 绿化率:≥30%

 建筑覆盖率:≤50%

 建筑高度:99.8/109.5米 

 停车位:1037个,双层地下室

 排水系统:户户带上下水 

电梯品牌:通力电梯 

物业公司:万科物业 

 物业费:3.98元/月·㎡ 

02

项目优势

 【top政策】

雄踞湾区价值腹地,乘粤港澳大湾区、先行示范区、大空港、海洋新城等国家战略之风,领潮深西资产大势。

 【top产业】

松岗—深莞双城门户,区域年产值累计1344亿元。和谷金裕城所在燕罗街道,工业企业2887家,规上企业249家,国家级高新技术企业162家,世界500强4家。

 【top旧改】

联投、京基、卓越、新世界、宏发等品牌房企入驻,沃尔玛、万豪抢滩而入,松岗燕罗片区居住与商业环境升级,城市腾飞指日可待。

 【top交通】

2高速:600米接驳南光、龙大双免费高速,通达全城;

2地铁,近地铁13(在建)、6(在建)号线,链接城市核心区域

高铁:毗邻“光明城站”,瞬达大湾区“9 2”城市群。

 【top生态】

紧邻439万㎡罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园。建树高品质生态配套价值典范。

 【top名企】

光明国际、中国中信、中集集团(拟)、深圳中科院、中装建设、茂硕新能源、国科新里程医疗等知名企业纷纷进驻,极聚强企圈层资源。

 【top配套】

全配套轴心资产,前瞻规划3.5万㎡地下停车库,6000㎡围合式中庭园林、3300㎡前广场;配备邮政所、公交首末站、社康中心等多元配套。

 【top物业】

和谷金裕城携手万科,由万科物业全程服务管理,创造更有温度,更有质感的生活空间。

03

商业办公户型设计图

1#楼商务办公

面积约224-242㎡,均价2.6万元/㎡

总价约550-650万

(1#楼标准层户型图)

产品性质:产业研发

标准层面积:1380.26㎡

标准层层高:4.5米

总层数:22层

总套数:132套

使用率:78%

电梯:通力高端电梯,5部,速度2.5m/s

在售楼层:高区

亮点:户型方正、高使用率、户户上下水、超长采光面、三面环山

2#楼灵动空间(整栋出售)

整栋面积23528.93㎡

单价约2.75万元/㎡,总价约6.48亿元

(2#楼标准层户型图)

产品性质:产业研发

户型面积:约199-245㎡

标准层面积:1082.02㎡

标准层层高:4.5米

总层数:22层

整栋面积:23528.93㎡

总套数:109套

使用率:73%

电梯:通力高端电梯,4部,速度2.5m/s

亮点:偏心筒结构,南北通透;户户上下水,户型方正,超长采光面,北面看山

3#楼商务办公

面积:约227-332㎡,均价:2.5万元/㎡

(3#楼标准层户型图)

产品性质:产业研发

户型面积:约227-332㎡

标准层面积:1592.28㎡

标准层层高:4.5米

总层数:21层

套数:91套,1-6层为政府持有

使用率:77%

电梯:通力高端电梯,5部,速度2.5m/s

亮点:带二层平台花园,超高使用率,户型方正,高使用率,超长采光面

4#楼商务办公

面积:220-267㎡,均价:2.4万元/㎡

(4#楼标准层户型图)

产品性质:产业研发

户型面积:约220-274㎡

标准层面积:1717.4㎡

标准层层高:4.5米

总层数:22层

套数:43套

使用率:78%

电梯:通力高端电梯,5部,速度2.5m/s

亮点:带二层平台花园,超高使用率,户型方正,高使用率,超长采光面

04

公寓户型设计图

建筑面积:约39-68㎡

层数:22层

套数:206套

层高:3米

使用率:74%

交付标准:约3000元/㎡精装交付(卫浴品牌为国际一线品牌,电器为国内一线品牌)

约39-45㎡:一房一厅一卫带阳台


约52㎡:两房两厅一卫带阳台


约62㎡:两房两厅带阳台

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