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深圳天谷公寓地址,深圳天谷公寓图片 -凯发88

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深圳天谷公寓地址,深圳天谷公寓图片 

宝安西乡不限购不限贷一手总价低的小户型公寓产品【天谷大楼】


  天谷大楼公寓产品基础信息  


备案信息

备案名称:天谷大楼

备案时间:2019年7月15日

备案内容:本次天谷大楼共备案1105套房源,天谷大楼包含单身公寓产业研发用房两种类型产品

①单身公寓共993套,位于d、e座,户型建面约19.17-49.26㎡,均价约4.4万/㎡,单价区间在3.96-4.72万/㎡,总价区间在109-322万/套;

产业研发用房:共112套,位于c座,户型建面约45.58-383.71㎡,均价约3.69万/㎡,单价区间在3.51-3.93万/㎡,总价区间在175-1441万/套。


备注:

1. e座618、619、718、719、818、819、918、919号房,建筑面积共260.16㎡,不纳入预售;

2. c座11层(不含11层)以下及裙楼的研发用房不纳入预售;

3. 项目全部商业不纳入预售;

4. 物业服务用房位于裙楼半地下室19号房;

5. 项目的公共配套设施,具体位置及面积详见总平面图和测绘报告。


2

项目概况

①区位条件:借势大空港,未来发展潜力大

项目位于宝安西乡街道,紧邻深圳十七大重点片区之首的大空港的机场片区。大空港的发展有利于深圳西部发展,特别是西乡街道,再加之107国道的改造,西乡区域的发展将不可估量。



交通条件:道路交通完善,轨道交通较不便利

中国天谷项目位于深圳市宝安区西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东,地处107国道,距离西乡立交仅720米,道路交通便捷;轨道交通方面,距离1号线西乡地铁站约1.8公里,距离在建地铁线12号线臣田站约750米。


基本情况

总建设用地约:13.58万

开发建设用地面积约:8.82万

建筑面积约:50万㎡


集聚区建设采用“统一规划、分步开发、分片实施”的方式,由深圳市新安实业有限公司开发。一期工程为“1213”项目,二期工程为天谷项目,三期工程为新安第一工业区升级改造项目。

天谷项目建设用地约3.26万㎡,容积率7.36,绿化率30%。计容建筑面积约24.1万㎡,包含产业研发用房约16.1万㎡,创新型产业用房约1.6万㎡,配套宿舍约4.3万㎡,商业约2544㎡。


3

开发历程


①开发方式:城市更新

开发企业:深圳市华讯方舟投资有限公司

开发历程:该项目为西乡街道超材料产业集聚区更新单元规划第二期项目,西乡街道超材料产业集聚区更新单元规划列入《2011年深圳市城市更新单元规划制定计划第四批计划》。该产业集聚区是由新安公司与华讯方舟联合开发建设的城市更新项目。2014年10月23日,举行华讯方舟中国天谷(深圳)项目签约仪式,2015年8月3日上午中国天谷(深圳)项目正式破土动工。并于16年开始招标建设,后因资金问题暂停施工。

开发历程如下所示:

地块法定图则情况:地块涉及深圳市宝安103-17&15号片区[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则10-24地块,用地性质为规划普通工业用地,图则容积率为3.3。



地块控制指标情况:项目涉及2-01地块,用地性质新型产业用地,规定容积率为6.98,须配建社区健康服务中心、社区文化室以及邮政所。



⑥地块规划图



中国天谷(深圳)园区生活居住区呈现给我们的是一个注重人文自然、绿色生态的宜居之地,园区背靠美丽的铁仔山公园,配套建公园绿地,商业服务区,配套住宅区,健康服务中心,文化中心等完整的生活设施。其中配套公寓面积达六万多平米,总数达五百多套,铁仔山隧道修通后,园区直通宝安大道和广深公路两大交通动脉,三分钟到达滨海城区核心腹地。

作为国际性的高科技园区,未来公司将在管理体制,人才机制,福利体系方面做出重大变革,特别是在住房措施、薪酬规划、职业发展等关乎员工切身利益方面,体现华讯“以人为本”和“人才是华讯核心竞争力”的发展理念,以适应企业的全新发展。

中国天谷(深圳)的落户,不仅仅是华讯集团找了一个腾飞的起点,也是华讯人找到一个实现职业理想、人生梦想的平台,唯有将华讯的命运与自己的命运结合在一起,珍惜现在的岗位,扎实于工作,以更加昂扬的姿态,更加拼搏的精神,以凤凰涅槃般的意志,齐心协力,风雨无阻,与华讯方舟这艘时代巨轮一道驶向更加美好的明天。


天谷




项目地址:深圳宝安区107国道与西乡大道交汇处

物业:深圳市华讯方舟物业管理有限公司

开发商:深圳市华讯方舟投资有限公司

南区建筑面积:约336237 m² 

南区占地面积:约32634 m²

管理费5.5 元/平米/

梯户比4梯20户

停车1983个

总楼层:31层

层高:2.95米

产权50 年

房源:1560

容积率:6.98

绿化率:30%


户型欣赏



在售产品:建面约 27-45-53-68㎡






立体交通通达全城




周边地铁有1号线西乡站, 距离12号线臣田站(建设中)约750米(距离由百度地图测量。邻近107国道,南接西乡大道,西通宝安大道,北达航城大道,多路交通构建的立体交通网捷达全城,交通动脉连接珠三角都市群。(12号线预计2022年底通车,来源于深圳市规划和自然资源局)



商业配套




在小区对面,穿过马路有农贸批发市场和一处商业区——缤纷时代广场,步行穿过天桥就能到达。附近还有满京华艺峦大厦、天虹商场,港隆城、沃尔玛、西乡天虹、宝安壹方城,满足日常生活所需。



产业聚集区




天谷是在宝安区委、区政府推进区域转型和产业升级的政策支持下,华讯方舟联袂西乡街道新安实业公司联合打造集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园,建成后将成为互联网产业集聚区。来源:深圳市规划和自然资源局


连接大空港、前海




天谷位于粤港澳大湾区大空港与大前海交汇处所在区域宝安西乡正好也挨着深圳的大空港的机场片区。大空港地区位于深圳市宝安区北部,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围区域,总规划面积95k㎡。包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目,该片区涉及到西乡地区1.83平方公里。(来源:深圳市规划和自然资源局


山水资源




背靠约127公顷铁仔山公园,面对铁岗水库等,享有生态景观,优质山水资源,对项目周边生态环境改善起到一定作用。



                                                                                                                     了解更多楼盘信息详细致电置业顾问:17722572530 
 



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