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深圳天谷公寓房能买吗?-凯发88

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深圳天谷公寓房能买吗?

中国天谷 | 宝安最具潜力的新房项目 27㎡-69㎡低总价公寓、户户有阳台 开盘在即


中国天谷项目位于宝安区西乡街道新安第一工业区园区,紧邻107国道,背靠铁仔山公园,周边聚集多大量旧改项目,区位发展可期。


项目占地6.67万㎡,总建面约62万㎡,由华讯方舟和西乡街道新安实业公司,联合打造的国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园,建成后将成为亚洲乃至世界卫星互联网产业集聚区。

 

参考南山的蛇口网谷、西丽的智谷、坂田的天安云谷,还有距离比较近的碧桂园凤凰智谷,都是类似产业用房产品,购买时需以公司名义购买。


【项目概况】


中国天谷项目位于深圳市宝安区西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东,属于西乡街道超材料产业集聚区更新单元规划第二期项目。

2014年3月28日,西乡街道超材料产业集聚区更新单元规划(又名:上市公司总部及研发经济园区)于列入《2011年深圳市城市更新单元规划制定计划第四批计划》,

该产业集聚区是由新安公司与华讯方舟联合开发建设的城市更新项目。总建设用地约13.58万平方米,总建筑面积约65万平方米。共有三期项目,分别是“1213”项目、中国天谷项目、新兴产业总部项目。

天谷项目建设用地约3.5万平方米,建筑面积约22.7万平方米研发办公用房约17.7万㎡,配套宿舍约4.3万㎡,商业约6000㎡,项目享有铁仔山公园一线生态景观,容积率6.50,绿化率30%。

天谷依托于华讯方舟集团产业布局,致力于产业园区项目的投资开发、运营服务和高科技产业孵化服务。以微波通信和太赫兹技术研发为主题的“中国天谷”项目总投资达71亿元。


中国天谷(深圳)园区生活居住区呈现给我们的是一个注重人文自然、绿色生态的宜居之地,园区背靠美丽的铁仔山公园,配套建公园绿地,商业服务区,配套住宅区,健康服务中心,文化中心等完整的生活设施。其中配套公寓面积达六万多平米,总数达五百多套,铁仔山隧道修通后,园区直通宝安大道和广深公路两大交通动脉,三分钟到达滨海城区核心腹地。



天谷一期销售中心在一期a栋里,里面有沙盘展示和户型微型样板的展示。

天谷营销中心入口

天谷一期项目沙盘

根据销售中心销售人员介绍,该项目分为一期和二期,一期分为a、b、c、d、e栋,建筑类型分为写字楼和宿舍楼。其中a、b栋不对外出售为公司持有,c栋、d栋、e栋暂时不确定卖不卖。


其中宿舍,共993套,户型建面约26-69㎡,均价4.3万/㎡,单价区间在3.8-4.7万/㎡,总价区间在109-364万/套;

 

产业研发用房,共112套,户型建面约141-384㎡,均价约3.7万/㎡,单价区间在3.5-3.9万/㎡,总价区间在517-1441万/套。



项目基本信息

天谷项目位于深圳市宝安区西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东,由深圳市华讯方舟投资有限公司开发,南区总建筑面积33.8万㎡,研发办公用房约17.7万㎡,配套宿舍约4.3万㎡,商业约6000㎡,项目享有铁仔山公园一线生态景观。


商场或超市:前进路天虹商场、海雅缤纷城、壹方城、宝安农批市场

学校:西乡小学

餐饮娱乐:前进路天虹商场、海雅缤纷城、壹方城、宝安农批市场

医院:深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院 、深圳市宝安人民医院、宝安中心人民医院

银行/银行(atm):深圳农村商业银行(宝田支行)中国建设银行(西乡大道支行)中国银行(流塘支行) 中国工商银行(深圳丽景支行)广发银行(财富港支行)、交通银行(前进支行)、北京银行

其他:约6000㎡内部商街




交通状况
地铁:项目附近有1号线、11号线,但地铁口距离项目都比较远,附近较近的是西乡地铁站,距离项目大约2.6公里,步行需要大约半小时。
在建的地铁12号线距离项目最近的地铁口是宝安客运站地铁站,距离约1公里。
另外,从中国天谷项目到深圳宝安机场大约驾车11公里,大约20分钟就能到达,距离上很便利。但乘坐公共交通有些不方便,需要转公交和地铁,时间上也比较久,比较麻烦。
虽然从地铁、高铁等陆路交通上,中国天谷所在位置不占优势,但其区域优势非常明显,尤其是临近正在规划中的大空港区域,可借势发展。

公园


项目享有铁仔山公园一线生态景观,对项目周边生态环境改善起到一定作用。

中国天谷项目所在区域宝安西乡正好也挨着深圳十七大重点片区之首的大空港的机场片区。

大空港地区位于深圳市宝安区北部,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围区域,总规划面积95k㎡。包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目,该片区涉及到西乡地区1.83平方公里。

大空港的发展在区位优势上、产业上、交通上都将利好深圳西部。机场片区t4航站楼的规划发展,扼守珠江江口东岸,执掌南沙、前海、蛇口三大自贸区要冲,大空港集海、陆、空优势三位于一体,势必将会带动周边的快速发展。尤其对在机场片区周围可造性很大的西乡工业区旧改区域影响较大。再在加之107国道的改造,西乡区域的发展将不可估量。  



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