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润科华府公寓是小产权吗?润科华府公寓可以买吗?-凯发88

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李r

润科华府公寓是小产权吗?润科华府公寓可以买吗?润科华府位于深圳市宝安区航城街道鹤洲中心片区,紧邻洲石路,总占地约36992.76㎡,总建筑面积263934.29㎡。 润科华府由6栋住宅及1栋公寓组成,住宅1369套,公寓486套,共1855套,车位1649个。

润科华府住宅主力户型为67-143㎡二至四房,润科华府距离规划中地铁12号线洲石路站约600米,享受12年一站式教育配套,拥有三山一水的自然资源,周边生活配套成熟

了解更多楼盘信息致电置业顾问:17722572530

 



项目占地:36992.76㎡

总建面:约27万㎡

容积率:3.25(北区)

绿化率:30%

总户数:1855户(住宅1369,公寓486

楼栋总数:7栋

总层高:30层

车位:1649个住宅产权:70年(2014-2084)





在售住宅户型:


131平3 1房22

带书房大四房135平 3 2房22

尊享套间五房 143平楼王5房22

毛坯现楼  单价:4.7~5.2万

 


在售公寓户型:

精裝一房一厅48㎡

精裝两房一厅59㎡~67

单价:4.7~4.9万

 


交房时间:住宅2018年中旬(现房)

公寓(2019年10月底)

在卖楼层:4-30楼

(4-19楼为商住公寓,20-30楼为商办公寓)

 

交房标准:住宅毛坯 公寓精装

梯户比:除13525户之外其余为24

总层高:30层

物业费:3.5元//

开发商:深圳市润科房地产开发有限公司

物业公司:开发商自主管理

 


学区:黄田小学、海湾中学、航城中学(初中部)

商业:自带2.7万㎡集中商业、桃源居醇熟配套、人人乐、创梦城商业街

地铁12号线洲石路(600)


住宅135/143㎡可以做5房,毛坯现楼,即买即装修

距地铁12号线洲石路站600米(2020年开通)

迪拜塔顶层会所设计者——国际大师洪忠轩亲自操刀

48-67㎡1-2房精装准现楼公寓,55平即可做两房

可商可住可投资,一张身份证即可入手一套深圳资产





1

深圳国际会展中心明年3月试运营

将兑现一流空港都市



在高标准、高起点的规划引领下,空港新城在深圳国际会展中心等大型项目的带动下将迎来了城市建设的高峰期。



深圳国际会展中心

2019年3月试运营



据最新消息显示,会展中心地下室结构已封顶,钢结构制作完成95%、安装完成61%,10月开展装修工程……会展中心雏形已经基本显现,计划2019年3月试运营,2019年7月正式运营。



以深圳国际会展中心作为支点,形成湾区引擎。


2018年,建成一批基础性、功能性项目,拉开空港都市区发展框架;2020年基本完成新城核心区开发建设,初步形成具有一定国际影响力的空港都市区;2030年,基本建成开放合作、高端引领、创新驱动、环境优美的国际一流空港都市区。





空港新城海上田园

即将升级大变身!


作为空港新城重要组成部分的海上田园城,也曝光了重大利好。近日,宝安建投集团与深圳华侨城西部投资公司签订战略框架协议,双方将共同推进海上田园旅游区升级改造项目,涉及投资、建设、运营、升级、改造、规划等方面。



宝安建投集团制定园区改造策划方案,明确了“生态绿核、会展配套、都市田园”发展定位,着力打造粤港澳大湾区东岸生态绿核、国际会展中心高端度假综合体、现代都市田园体验地,为大空港片区提供配套服务。



这无不证明,以深圳国际会展中心为核心的空港新城,正在加速兑现湾区引擎,以支点作用撬动世界一流湾区兑现。片区全面升级进行中,正是以较低的成本,抢驻大空港的最佳时机。


以润科华府为例,位于航城街道洲石路畔,比邻空港,以高端住宅、精奢公寓、品质办公、风情商业形成国际都会生活城,首享片区升级利好,无论是居住价值还是投资价值,都在加速兑现中。




2

宝安版 “高新科技园”曝光!

打造281万㎡旗舰产业版图



除此之外,宝安版 “高新科技园”曝光!


近日,宝安铁仔山科技城片区被列入《深圳市进一步加快发展战略性新兴产业实施方案》中,成为37个重点发展片区之一。



铁仔山科技城东至铁岗水库,南至西乡大道,西至宝安大道,北至航城大道-洲石路围而成,规划总面积约为1485万㎡,约为2个南山科技园的占地面积。


片区将实现281万㎡产业版图,与南山科技园建面约300万㎡,相差无几。




该区域依托龙头企业,打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区、广深科技创新走廊的产业核心节点,打造一个宝安版“高新科技园”,共有37个产业园区,入驻企业约35000家




片区还诞生了华讯方舟等一大批,科技实力强劲的创新型企业。目前,华讯方舟集团已成功收购菲律宾第三家全电信基础运营商,成为中国首家“一带一路”沿线布局的卫星通信运营商。



更令人瞩目的是,铁仔山片区区位优势得天独厚,建成度高、生态资源丰富。107国道位于片区中轴线上,规划用地12.98平方公里,建成区约8.45平方公里。


2018年片区被正式定义为铁仔山科技城,并纳入到街道“一城、一镇、一港、一河、一谷”战略布局。



10年间,南山区物业价值的水涨船高,普遍达到10万 -20万 ,正是由于大量企业与人群的高需求推动。


铁仔山科技城的推进,必将吸引大量科创企业、高净值人群进驻,形成大量住宅、公寓、办公需求。


润科华府位于航城街道洲石路畔,比邻铁仔山科技城,其高端住宅、精奢公寓无疑将是各类高净值人群入住,享有国际都会品质生活的首选。





3

交通再迎重大利好:

深圳机场、深中通道取得重大进展



除了铁仔山科技城重磅利好之外,深圳西部交通,再迎重磅利好。





深圳机场要新增候机楼!

计划2021年6月竣工投入使用



深圳机场要新建新候机楼卫星厅了,目前已完成前期设计,将作为深圳市第四季度开工的重大项目之一,下周开工建设,计划2021年6月竣工投入使用


届时机场年旅客吞吐能力,将在建筑面积为51万㎡的t3航站楼设计年吞吐能力的4500万人次的基础上,新增2200万人次。2018年旅客进出港将预计超过4970万人次,已经超过了t3航站楼设计吞吐的能力。


▲卫星厅建筑面积23.5万㎡,有56个廊桥停机位。项目和t3航站楼,将通过一条1.7公里的捷运轨道与t3连接运送旅客,未来有地铁11号线和穗莞深城际线,将大大减少搭乘摆渡车到远机位坐飞机的概率!(图片来源于:深圳新闻卫视)


此外,扩建工程除了卫星厅,还有深圳机场的第三跑道,相关程序正在报批,开工日期待定。




深中通道海底隧道开建!

深圳—中山只需20分钟!



深中通道,东边是海底隧道部分,西边是全球最高的海中大桥。目前深中通道已进入最难的,沉管隧道建设部分!


图片来自:深圳商报


深中通道位于珠江三角洲核心区域,路线起于广深沿江高速机场互通立交,向西跨越珠江口,在中山市翠亨新区马鞍岛上岸,全长约24公里,全线计划于2024年建成通车。


项目建成后,从深圳前往中山的行车时间,由约2小时缩减为20分钟左右,比原来缩短了近一个半小时。



图片来自:深圳商报


项目构筑了东人工岛及“水下互通”,是国内首个高速公路水下枢纽互通立交,它最重要功能是实现深中通道与广深沿江高速、宝安机场、大铲湾港区、大空港区之间的快捷交通转换


未来,经深中通道东人工岛互通立交,便可东往深圳、西往中山、北往广州、南往香港,真正实现快速便捷交通转换、各城市间互联互通。


图片来自:深圳商报


(素材来源:宝安日报、深圳商报、深圳市城市更新网等)


4

前海空港双核润科华府利好频繁加冕

值得入手!



润科华府位于前海空港双核

周边航港生态产业城、铁仔山科技城

深中通道、世界空港交通枢纽环绕

集万千宠爱于一身

即将兑现30分钟城市都会圈

片区利好磅礴爆发

区域价值升级在即



项目以国际视野与全球格局,融合世界大师智慧,打造引领时代趋势的生活方式,形成与生态、健康无界连通的居住空间。

润科

前海尚寓

大堂

会呼吸的人居空间


随着润科前海尚寓的面市

世界坐标——迪拜塔参与设计者

操刀设计的“会呼吸的人居空间”公寓大堂

也完美收工啦

我们来看看

为我们打造独有3d立体健康生活空间!

究竟是怎样的?







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01

全球视野精著尚寓

“会呼吸的大堂” 

~

项目以“天人和谐”哲学思考为基础

结合了国际设计大师团队

丰富的国际顶端建筑设计经验

与全球视野格局

融合全球前沿时尚

与国际精著理念于项目设计中

形成集引领时尚

与潮流的生态建筑、

绿色建筑、人文建筑于一体的精著作品

~

以环保耐久选材

让品质绿色生活更为奢适从容

通透空间

让自然风裹挟着的花香、草香无处不在

自然采光,阳光明媚

灿烂了每位尊贵业主的回归时光


~

实现了业主朋友们

不出门即能享受的高密度负氧离子

尽情畅想自然生态的惬意

属于真正“会呼吸的大堂”


无论是景观、还是功能

或者是美学,还是节能

都能恰到好处的表现

甚至调节室内温湿度

平衡人们生理心理健康也不在话下




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02

都会客厅的礼序

加冕70年大前海精资产

~

润科∙前海尚寓

通过泛大堂架空层

连接“双庭十院”园林和大堂

形成多个相互独立却又相连的空间

一方面延伸周边环境的绿意生态

另一方面接力大前海的国际优雅

将国际都会客厅的礼秩序表现的淋漓尽致





园|林
landscape architecture

泛大堂之外的园林

富有层次感的花木有序布局

大自然几近原生态的声音、颜色、清香……

充斥着我们的“五感六觉”


穿过“双庭十院”的园林布局

由实用石材铺就的道路

从园林延伸至公寓大堂架空层

自然资源优美生态

延伸至架空层空间



架|空|层|空|间
empty space

进入架空层

开阔的空间一览无余

精心打造铺满墙面的绿植

让人心旷神怡

犹如进入了精心雕琢的自然森林

整面由天然石材装饰的墙面

呼应着绿色空间,大气而精致

质感与自然结合的恰到好处


就连地板也特别做了

既可防滑、又能装饰

的鹅卵石于整个空间

别致、吸睛、美观、实用

架空层也特别准备了休息区

以供园林漫步、运动、归家的人们

放松、小憩、休闲、社交

聊天、喝茶、健身、嬉戏,让人倍感舒心



大|堂|空|间
lobby


通过门禁步入大堂空间

又一个别致精巧的天地

在我们面前展现开来


无论是服务台生活管家

展现的微笑与礼遇

专业与贴心

还是周到与细致

还是恰到好处的休息区

带给所有尊贵业主的便利

与怡然自然


或是电梯厅展现的大气辉煌

都足以给业主朋友们带来更多的生活惊喜


汲取了城市发展欣欣向荣的正能量,将自然、人文、城市精粹延续至架空层入户大堂;


造就前庭后院,园林、前庭、大堂、居住空间一脉相连,打造集建筑美学、艺术时尚、社会人文、节能环保于一体的国际都会客厅大堂;


匹配国际都会前海空港发展极,以70年精奢资产大前海资产,以待未来与尊贵的主人。





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