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万科星城公寓能买吗?开始出售了吗?-凯发88

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李r

万科星城公寓能买吗?开始出售了吗? 万科星城位于宝安沙井上星南路与上星路交汇处(沙井天虹东南侧),是一个集教育、住宅、商务公寓、商铺、标杆写字楼、文体于一体的近百万级综合体;能全面满足业主商务、休闲、娱乐、餐饮等生活需求。

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在售产品:

30~247㎡大城中轴街铺,70年产权,总价最低360万,单价6.7万左右

56㎡商务公寓,经典2房,40年产权,总价212万~235万,单价3.8万~4.2万

建面约90-1878㎡甲级写字楼,50年产权,甲级写字楼均价约3.3万/㎡  

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项目参数:

【占地面积】约12.2万

【建筑面积】约92.8万㎡

【总户数】96套商铺、553户公寓

【批地年限】2017年

【物业公司】万科物业

【物业费】写字楼13元/㎡.月,商铺10元/㎡·月,公寓4.42元/㎡·月

【交付时间】商铺2020年11月10日(上郡地块)、2021年1月10日(名邸地块)、2020年10月30日(华府地块),公寓、写字楼2021年9月底

【交付标准】商铺毛坯,公寓第三方装修

【项目地址】宝安沙井上星南路与上星路交汇处

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卖点优势:

【国家级粤港澳大湾区战略,享会展空港双轮产业驱动】

位于湾区核心,对接大空港、海洋新城战略,享会展经济利好,先进制造和科技创新两大产业驱动,毗邻107科创走廊黄金发展带,联动珠三角特有的的五维综合交通枢纽,占据湾区最具潜力价值高地。

【全业态综合体大城,全天候消费商业圈】

近百万含住宅、办公、公寓、商业、文体、教育全业态综合体大城,形成全天候的商业生态循环。

【百万大城近3万固定消费人群】

3337户住宅业主、约2000户公寓、近7000名办公人群(按人均办公面积20㎡计算)等近3万固定消费人群。

【文教消费目的地,抢占无限商机】

项目内一个48班九年一贯制中小学和一个18班幼儿园,师生及家长近6千多人的稳定文教消费群。

【“一街一里”聚核强势引流】

中轴商铺及商业属性创变空间将强势联动万科里,构建立体式多维度的商业空间,势必将形成区域一张新的商业名片。

【文体坐标配套,汇聚湾区活力人流】

空中跑道及泳池等文体坐标配套强势牵引全城运动消费人群,打造一个全新的湾区文体名片。

19~247㎡中轴街铺

【醇熟临街铺,掘金无压力】

占据百万大城中轴位置,临街、独栋、方正、大部分是餐饮铺,坐拥充盈人流,铺铺临街,尽享绝佳展示效果。

【三大特色商业街区,旺铺绝佳保障】

教育、文体、餐饮特色商业街区,海量日常生活消费需求,朝阳行业,商业消费生机无限。

【超高性价比吸金铺】

开发商一手街铺,超高性价比。

53~94㎡商业属性创变空间

【低总价万科资产,买到赚到】

总价200万起,抢占约56平2房公寓,不限购不限贷小面积大城资产,万科品牌保驾。

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项目效果图





分布图及户型图


商铺占据百万大城中轴位置,分布在上郡、名邸和华府地块,铺铺临街,坐拥充盈人流,尽享绝佳展示效果的真人流商业。






分布图及户型

梯户比为5梯16户,面积约32㎡/56㎡,带精装,户型方正实用,且户户带阳台,板式设计,通风采光都很好,不限购不限贷,商住两用,是资产配置优选。 


【万科星城】写字楼项目资料

大空港经济圈·近百万综合体之上·甲级商务集群 

(以上图片为效果图)

一、万科星城纯甲级写字楼介绍

|开启区域甲级商务时代,升级品质办公享受|

1、 【商务昭示】:主干道临街昭示,约128m城市地标高度,双银中空low-e全玻璃幕墙,国际甲级封标 

2、 【企业门面】:双首层大堂入户,首层挑高约15.6米,建筑面积约1255㎡,彰显企业恢弘气度与排场

3、 【现代设计】:国际知名设计团队mmosser倾力打造,极具现代感的公区设计,引领区域办公时尚

4、 【前沿生态】:二层园林入户,近享空中园林和跑道,约13.5m挑高架空花园(11f/21f),打造开放式绿色休闲区

5、 【阔绰尺度】:标准层高约4.5m,局部挑高约9m,公共走道宽约1.8m,满足人体空间舒适要求

6、 【舒适环境】:水冷中央空调(精准控温,节能环保) 特灵新风系统(内外循环,鲜氧办公)

7、 【效率办公】:7部日立电梯 2部转换梯,梯速4m/s,6号地约794个停车位?

 (以上图片为效果图)

二、万科星城项目基础资料 

 项目总占地面积:约12.2万㎡ 

 项目总建筑面积:约90万㎡ 

 项目总办公面积:约10万㎡

 产权性质:办公性质 


 综合体介绍

万科星城位于沙井最核心的地段,是一个近百万城市综合体,集 办公、 商业、 住宅、 公寓、 教育、 文体等多元业态于一体

 打造24h全场景生态公园绿色空间、高端舒适、生态有氧的办公生活新体验。

项目涵盖 总部独栋、 甲级写字楼、 创意办公三种不同类型的办公产品,打造企业全周期甲级商务集群,引领西部办公方式新升级。 


三、万科星城项目介绍

1、 【近百万城市综合体,七大美好生活业态】:集住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态于一体,提供一体化一站式的商务生活配套。(万科里·运动主题商业、亚朵国际酒店)

2、 【万科商务实力钜献,专业企服品质保障】:世界500强品牌开发,万科物业&万物商企双线企业服务。

3、 【纯甲级商务集群,企业全生命周期】:约10万㎡甲级商务办公,涵盖企业不同周期办公物业需求。

(企业独栋—企业身份彰显,总部企业城市会客厅;甲级办公—企业形象升级,实力企业优质门面;创意办公—企业成长基地,中小企业进阶平台)。

4、 【全场景生态公园,绿色商务城市名片】:打造24h开放生态公园,融合广场/园林/空中跑道/泳池篮球馆等不同层次空间,构建城市与公园融合的新一代城市文体中心。

5、 【灵活资产配置,优质物业投资】:红本物业,可抵押贷款,资产变现,流通灵活;投资兼自用,稳定租金回报4%,资产保值增值;企业上市资产评估。

6、 【甲级商务形象,甲级办公品质】:以国际甲级办公标准打造区域商务封面,满足区域企业对高端办公环境和形象升级需求,注重企业发展,有助企业更好的招揽高科技人。

 (以上图片为效果图)

四、万科星城项目特色

1、【湾区经济轴心,深圳四核之一】湾区沿海产业经圈,广深港澳科创走廊十核之一,占据空港经济圈核心位置,是比肩福田cbd、后海总部基地、前海自贸区的深圳下一个重要发展区域。

2、 【政府重点打造,复合产业轴心】两大创新制造产城&四大重点产业群,构筑区域产业发展轴心 。

 先进制造产业城(国家新型工业化产业示范区、广东省智能制造引领区、深圳先进制造核心区)

 科技创新产业城(深圳国家自主创新示范区先行区、珠三角高新技术产业集聚区、深圳创新创业生态区)

 海洋新城(全球海洋中心城市——国家级战略布局,海洋智能新兴产业及服务业)

会展新城(300万㎡会展综合体,预计会展直接收入150亿元,带动相关产业收入1350亿元)

 新桥创智城(深圳11个国家高新园区之一,智能装备和物联网科技企业,规划比肩华为科技城/南山科技园)

 立新湖产业基地(深圳7个授牌未来产业区之一,智能装备制造及全国激光产业基地,预计2020年产值800亿元≈1/4腾讯)

3、 【湾区枢纽中心,五维一体交通】:海陆空铁轨五维综合交通,30分钟可接驳各大交通要点,联动湾区核心。

 机场枢纽—宝安国际机场、

 高铁枢纽—机场东高铁、

 海港—福永/机场码头

 地铁—7条地铁线(1号/11号通12/18/20/26/30规划,地铁规划信息来源于深圳市地铁集团有限公司)、

 轨道—穗莞深城际轨道、

 高速快线—深中通道(在建)、

 沿江/京港澳/外环络高速、107国道

4、 【千万旧改更新,区域价值跃升】:29个品牌旧改(万科、华侨城、卓越、京基等),超800万㎡升级居住 超200万㎡商务商业;1.2km范围内规划在建全市最大海岸城,构筑西部庞大消费商业中心。

5、【商业文化中心,完善商务配套】:3公里范围内行政、商业、商务、酒店、文体配套丰富成熟。


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