深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛
关键词不能为空

深圳新房

导航

深圳罗湖区贝悦汇大厦发展潜力-凯发88

深圳新房
李r
【深圳罗湖区贝悦汇大厦】正处于水贝珠宝商圈的中心

深圳贝悦汇大厦依托着最密集的珠宝产业

抢占罗湖特色产业区的原始资产

深圳罗湖区贝悦汇大厦效果图

世界宝都,核心资产

三地铁枢纽,抢占人潮红利

【泰丰贝悦汇大厦】

珠宝商圈中心的价值高地

建面约32㎡起商务公寓

承接水贝国际珠宝产业

谨献珠宝圈高端人才

从中国迈向世界

罗湖拟建国际珠宝时尚创意城


京基集团于布心大厦举行关于罗湖区东湖街道布心村、水围村城市更新项目搬迁补偿安置协议签约启动仪式。


此次仪式标志着罗湖布心村,水围村城市更新项目全面启航,助力布心-水贝片区打造“国际珠宝生态创意城区”。

水贝效果图

1、打造国际珠宝生态创意城区 (规划中)

早前水贝-布心片区在环境提升与总体城市设计中提出水贝-布心国际珠宝生态创意城区概念,拟打造罗湖珠宝产业空间布局规划以产业规划为引领,形成了“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构。

数据来源于《罗湖珠宝产业空间布局规划》

“一带”即珠宝文化艺术大道:以贝丽北路作为珠宝大道启动示范区,通过建筑立面、户外广告、灯光夜景、街面环境等改造,以珠宝元素为主体,形成全球独一无二的珠宝大道。

水贝国际珠宝艺术中心--水贝之心(规划图)

“双核”之一国际珠宝艺术中心:以水贝北片区为核心,集聚国内外知名珠宝企业,重点发展总部办公、品牌运营、展示交易、设计研发等产业链,配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心,创意体验式商业中心等公共实施,形成国际化珠宝艺术文化中心。

“双核”之二布心智能高端制造中心:以粤海置地布心项目及布心工业区城市更新项目为依托,重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链,以珠宝产业为内涵,以大时尚产业为外延,推动跨界融合,突出新技术研发,时尚工业设计,设计人才培养等

布心智能高端制造中心--布心智谷广场--街景(规划图)

“三区”:指的是布心生态创新工业社区、水贝北珠宝产业集聚区、水贝南生态宜居配套社区三个片区的联动发展,主要是从整体交通系统提升入手,完善公共空间系统、公共交通系统及慢行交通系统等内容。

“大绿环”:主要针对围岭珠宝森林公园、洪湖婚庆公园、翠竹生态文化公园,形成衔接和贯穿三个片区的绿地系统、慢行系统及景观视线通廊。

罗湖洪湖公园内景

针对罗湖珠宝产业项目,目前市交委罗湖交通运输局已编制完成《布心路下沉交通详细规划》,正在进一步论证建设必要性和可行性,同时,罗湖正在推进贝丽北路珠宝大道的提升改造。(规划中)

数据来源于《布心路下沉交通详细规划》




2、改造过程中的问题

受前期发展观念局限,水贝-布心片区早期规划起点较低,存在道路建设不完善、路网密度低等问题,是片区发展的重要制约因素之一。随着深圳市东进战略以及大梧桐新兴产业带的开发建设,未来黄金珠宝产业集聚基地将会快速发展,人口、岗位也会进一步增加,将面临较大的交通压力。

水贝效果图


“水贝黄金珠宝产业集聚基地核心区域被布心路分隔,形成南区和北区。”由罗湖区政协主席吴裕中领衔的提案《关于完善水贝-布心片区---深圳黄金珠宝产业集聚基地交通路网的提案》指出,受布心路的阻隔影响,两个区域之间缺乏南北向通行的便捷通道。

同时,由于缺乏南北向的交通主轴,造成基地内的严重拥堵现象,对黄金珠宝产业集聚基地的集聚效应造成极大的制约。

水贝现状图


以布心路为东西走向,贝丽北路为南北走向,上述两条道路为水贝-布心片区的主干道,连接黄金珠宝产业集聚基地一期和二期的核心区,具有很好的昭示面和展示面。罗湖应通过多层次与多种类型的步行、车行和公共运输动线系统来组织贝丽北路和布心路的城市交通与建筑空间形式。

罗湖规划图




《提案》昭示出水贝未来的变化


在《提案》中,将布心路下沉设计,地面建设横跨布心路和贝丽北路商业连廊,将ibc、特力吉盟黄金首饰产业园和金展广场三个城市更新项目和相邻大型建筑综合体之间通过二层人行平台或廊道连接(规划中,实现行人和车辆的隔离,既保证交通畅通,也可保证行人安全。

数据来源于《布心路下沉交通详细规划》

水贝金展珠宝广场(效果图)

1.多层面改造

通过“建筑主体、街道空间、交通系统”三个层面对水贝-布心片区进行综合改造。

《提案》指出,通过改造建设水贝-布心片区立体式、多层次的现代化交通网和全天候步行系统,打通基地一期和二期交通瓶颈,可充分发挥总部经济的集聚效应,将水贝-布心片区建设成“黄金珠宝产业门户区”。

特力水贝珠宝大厦(效果图)

2.打造连续城市景观

目前区域内的珠宝产业主要集中在罗湖水贝-布心片区,企业数量从几十家发展到6900多家,产销量占中国珠宝市场的70%,形成集设计研发、生产制造、展示交易、品牌运营、检验检测以及相关配套为一体的完整产业链,已成为中国珠宝产业的领头羊。

水贝银座珠宝大厦(效果图)

打造连续的城市景观形象,有效提升水贝-布心黄金珠宝产业集聚基地的商业和社区活力。特力-吉盟城市更新结合轨道站点c、d出入口建设和地下商业街开发,将无缝接驳水贝地铁站。水贝村城市更新也预留了与洪湖地铁站接驳的地下人行通道接口。

上述措施将共同打造水贝-布心片区极具活力的地上、地面、地下三层次立体交通网络系统,将水贝-布心片区建设成“黄金珠宝产业门户区”。

示意图

3、水贝未来多元化改变之路

此外,为支撑水贝-布心片区发展,完善区域路网,市交委规划处编制《北环彩田立交-东环东湖立交段交通改善设计》、《翠竹路北延工程(原布罗通道)规划研究》等相关规划,上述规划中,会对布心路扩容改造、翠竹路北延等进行专项研究,多方面制定片区交通改善规划方案。

水贝ibc泛珠宝时尚经济总部(效果图)

罗湖区政府对水贝-布心片区的交通问题也一直高度关注。目前,罗湖区正在推动水贝-布心片区黄金珠宝产业转型升级,对水贝片区的规划定位很高,准备把水贝-布心片区打造成为罗湖区乃至深圳市的一张亮丽的名片。

水贝金座珠宝大厦(效果图)

结合城市更新,在水贝-布心片区的13个城市更新项目内规划了多条市政次支道路,将有效完善片区路网结构、支撑片区发展。罗湖区经促局已开展贝丽北路综合环境提升工程。

目前已移交罗湖交通运输局实施,拟通过道路提升将贝丽北路打造成为富有特色、商业氛围浓郁的珠宝艺术大道(规划中),为行业提供更宽阔、更灵活的室外活动公共空间。

数据来源于《布心路下沉交通详细规划》

水贝效果图

4、提供最最完善基建保障

除此之外,罗湖区城管局还正在开展“三横四纵”道路沿线视觉一体化项目,其中包括水贝-布心片区布心路、文锦北路和爱国路,将对道路设施、绿化、公共艺术小品等进行综合景观提升。

同时,如布心路主线下沉能够实施,将有效地缝合两侧用地,同时打造连续的城市景观形象,有效提升水贝-布心黄金珠宝产业集聚基地的商业和社区活力。

水贝规划图

房地产信息网相关阅读