仁恒·芯梦公园 · 公寓发售
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深圳西部区域一直以来都是政府重点规划的经济区域，随着粤港澳大湾区等重磅规划及相关利好政策的落地，西部区域人口更是加速聚集，产业快速更新。
而沙井位于深圳西部，作为大空港规划的主要区域，在城市发展中被寄予厚望。太空港新城规划范围约95平方公里，是前海合作区的6倍，未来将打造成为国际一流空港都市区。此外，恰逢今年新国际会展中心（一期）、穗莞深城轨，都准备开通运营，沙井也逐渐被越来越多的置业者所选择。
因此，地处沙井的仁恒·芯梦公园，将坐享深圳西部核心经济辐射利好。
1、项目信息
仁恒·芯梦公园地处湾区发展热土、最火热的西部沙井核心地段，毗邻深圳最大城市更新项目——新桥智创城。占地面积43968.88㎡，总建筑面积303445.72㎡，是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体项目。
本项目作为沙井网红盘，是新加坡仁恒集团全新公寓系产品。此次，仁恒邀请了日本小空间利用大师本间贵史，潜心打造层高3.6米蝶变真公寓。
户型亮点无数，从3.6米稀缺层高、全屋隐藏式收纳系统到人性化的细节打造都无可挑剔。不同于市面上普通的公寓产品，建筑面积约39m²的户型本为两房设计，但可以通过将一楼的多功能房改造为独立卧室，打造成三居住空间，满足情侣或三口之家的居住需求。在这个小而精致的创意空间中，蕴藏着巨大的潜力价值。
1占地面积：约4.4万㎡
2建筑面积：约30万㎡
3容积率：1号地4.45
4绿化率：30%
5物业类型：公寓、办公、商业
6产权年限：公寓、办公、商业均40年
7房源：1142套商务公寓
8车位：2072个
9梯户：公寓4梯26户
10交付标准：精装
11管理费：5.5元/㎡/月
12均价：3.8万元/㎡
2、投资价值
依托“三城一港”规划，大空港地区将吸纳约30万高净值人群，占位大空港、大会展一级辐射圈，快人一步抢占政策红利资源。
临近南山科技园2.0—新桥智创城
政府投资585亿建设新桥智创城，引进顺丰、京东等名企进驻，吸引超过9万的高端人群办公，打造下一个粤海街道。项目距离其仅1公里，必将成为园区精英人才租住的优选之地。
沙井29大旧改，未来升值潜力大
吸引万科、海岸城、华侨城等知名房企进驻，抢占新一波升值红利。沙井海岸城占地扩容至96万㎡，华润4倍于大冲旧改的沙井“金蚝小镇”，恒大、碧桂园旧改等等，沙井片区升值正当时。
多维立体交通，市内外半小时生活圈
本项目享受“海、陆、空、轨、高铁”的全方位五维立体便捷交通，既靠近深圳的城市主要交通路线107国道、京港澳高速，又靠近连接广深港的交通路线沿江高速，距离地铁11号线沙井站约2.8公里，地理位置非常优越，通达性极强，非常符合湾区时代下追求高速度的生活需求。
约80万承租需求，租金溢价率100%
大空港规划就业人口约70万，规划居住人口约40万，将有30万就业人口分流。加上新桥智创城约9万高端就业人群，承租需求达到80万人。本项目位于会展经济第一辐射区，邻近南山科技园升级版新桥智创城，享双重利好，租金溢价率达100%，租金抵月供，轻松做房东。
30万㎡大体量，打造新都市街区综合体
约30万㎡街区综合体，集办公、商业、居住等多功能于一体，自带约3.7万㎡商业，约4.3万㎡园林，及约1800㎡品质会所，打造开放、多元的年轻社区，首推共1142套3.6米层高公寓，30㎡及39㎡小面积户型。
“神之手”本间贵史执笔，约3.6米层高稀缺产品
日本“神之手”本间贵史倾力打造，全屋隐藏式收纳系统、人性化设计，让每一寸空间都超值！3.6米层高的稀缺产品，比3米平层公寓空间更大，性价比更高，总价百来万，不限购！
3、项目鉴赏
【a户型】建面约30㎡1房1厅
【b户型】建面约39㎡/3个居住空间
（户型图）
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