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仁恒·芯梦公园 · 公寓发售

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深圳西部区域一直以来都是政府重点规划的经济区域,随着粤港澳大湾区等重磅规划及相关利好政策的落地,西部区域人口更是加速聚集,产业快速更新。

而沙井位于深圳西部,作为大空港规划的主要区域,在城市发展中被寄予厚望。太空港新城规划范围约95平方公里,是前海合作区的6倍,未来将打造成为国际一流空港都市区。此外,恰逢今年新国际会展中心(一期)、穗莞深城轨,都准备开通运营,沙井也逐渐被越来越多的置业者所选择。

因此,地处沙井的仁恒·芯梦公园,将坐享深圳西部核心经济辐射利好。

1、项目信息  


仁恒·芯梦公园地处湾区发展热土、最火热的西部沙井核心地段,毗邻深圳最大城市更新项目——新桥智创城。占地面积43968.88㎡,总建筑面积303445.72㎡,是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体项目。

本项目作为沙井网红盘,是新加坡仁恒集团全新公寓系产品。此次,仁恒邀请了日本小空间利用大师本间贵史,潜心打造层高3.6米蝶变真公寓。

户型亮点无数,从3.6米稀缺层高、全屋隐藏式收纳系统到人性化的细节打造都无可挑剔。不同于市面上普通的公寓产品,建筑面积约39m²的户型本为两房设计,但可以通过将一楼的多功能房改造为独立卧室,打造成三居住空间,满足情侣或三口之家的居住需求。在这个小而精致的创意空间中,蕴藏着巨大的潜力价值。

1占地面积:约4.4万㎡

2建筑面积:约30万㎡

3容积率:1号地4.45

4绿化率:30%

5物业类型:公寓、办公、商业

6产权年限:公寓、办公、商业均40年

7房源:1142套商务公寓

8车位:2072个

9梯户:公寓4梯26户

10交付标准:精装

11管理费:5.5元/㎡/月

12均价:3.8万元/㎡

2、投资价值


占位大空港、大会展第一辐射区

依托“三城一港”规划,大空港地区将吸纳约30万高净值人群,占位大空港、大会展一级辐射圈,快人一步抢占政策红利资源。

临近南山科技园2.0—新桥智创城

政府投资585亿建设新桥智创城,引进顺丰、京东等名企进驻,吸引超过9万的高端人群办公,打造下一个粤海街道。项目距离其仅1公里,必将成为园区精英人才租住的优选之地。

沙井29大旧改,未来升值潜力大

吸引万科、海岸城、华侨城等知名房企进驻,抢占新一波升值红利。沙井海岸城占地扩容至96万㎡,华润4倍于大冲旧改的沙井“金蚝小镇”,恒大、碧桂园旧改等等,沙井片区升值正当时。

多维立体交通,市内外半小时生活圈

本项目享受“海、陆、空、轨、高铁”的全方位五维立体便捷交通,既靠近深圳的城市主要交通路线107国道、京港澳高速,又靠近连接广深港的交通路线沿江高速,距离地铁11号线沙井站约2.8公里,地理位置非常优越,通达性极强,非常符合湾区时代下追求高速度的生活需求。

约80万承租需求,租金溢价率100%

大空港规划就业人口约70万,规划居住人口约40万,将有30万就业人口分流。加上新桥智创城约9万高端就业人群,承租需求达到80万人。本项目位于会展经济第一辐射区,邻近南山科技园升级版新桥智创城,享双重利好,租金溢价率达100%,租金抵月供,轻松做房东。

30万㎡大体量,打造新都市街区综合体

约30万㎡街区综合体,集办公、商业、居住等多功能于一体,自带约3.7万㎡商业,约4.3万㎡园林,及约1800㎡品质会所,打造开放、多元的年轻社区,首推共1142套3.6米层高公寓,30㎡及39㎡小面积户型。

“神之手”本间贵史执笔,约3.6米层高稀缺产品

日本“神之手”本间贵史倾力打造,全屋隐藏式收纳系统、人性化设计,让每一寸空间都超值!3.6米层高的稀缺产品,比3米平层公寓空间更大,性价比更高,总价百来万,不限购!

 3、项目鉴赏


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【a户型】建面约30㎡1房1厅


【b户型】建面约39㎡/3个居住空间

(户型图)

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