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阳光城天悦-凯发88

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李r

深圳罗湖春风路阳光城天悦外立面将采用双层的中空low-e玻璃,阳光城天悦可以防噪,降低紫外线。深圳罗湖阳光城天悦商业部分将参照东京银座酒店的外立面打造现代极简风格的外观。

此外,深圳罗湖阳光城天悦物业将是阳光城集团旗下的阳光城物业(全国知名的百强物业品牌之一),还将联合金钥匙管家(国际性顶级服务品牌)为业主提供顶级托管服务。

阳光城天悦效果图

阳光城天悦的5层将会建设一个健身会所,拥有无边际泳池,健身瑜伽房等设施。16层将打造一个空中花园,26层将建设一个云顶餐厅,可以提供私人订制晚宴,还有咖啡馆及书吧等休闲场所。

项目效果图

阳光城天悦推售的天际公寓位于110米以上,面积段为76-112㎡的2-3房,精装交付,带阳台,通燃气,5梯8户。

由于参观样板房需要验资20万,以下为收集自房地产信息网的样板房效果图及收集自项目官微的部分样板房实景图,以供参考。

约76㎡的样板房效果图

约85㎡的样板房效果图


约108㎡的样板房效果图


客厅


客厅及餐厅


客厅及餐厅


卧室

部分样板房实景图(来源:项目官微)


项目周边配套

交通配套

项目周边地铁(来源:百度地图)


文锦站d出口


地铁方面,项目位于地铁2号线湖贝站、9号线向西村站、文锦站,三个地铁站的中心点,距离相近,均约350米(百度测距),步行约3-5分钟(邱阁主实测)。



公交方面,项目500米范围内有5个公交站,分别为:广深宾馆、京鹏大厦、文锦南路、文锦中学及春风万佳,途经2路、10路、17路、29路、85路等超50条公交线路,可到达深圳各区。


春风路路况(邱阁主9月15日10:00拍摄)


自驾方面,项目周边道路较为通顺,从项目出发,经春风路、南极路或文锦南路深南东路,可快速通往红岭及黄贝岭等地。


文锦渡口岸


另外,项目附近还有文锦渡口岸。其是深圳最早开放的陆路口岸之一,是以供港鲜活产品过境为特点的公路客、货运综合性口岸。出入境人数每日达3万人次,是去香港最快捷、省时的口岸。


商业配套



项目自带4层的品质商业,此外,项目周边拥有体量约80万㎡的高端商业mall群——万象城、国贸和东门南商圈,包含华润万家、太阳百货、茂业百货、新白马商业广场、天虹百货、国贸大厦、hicity等购物中心。


教育配套


▲罗湖区2018年义务教育公办学校学位申请预告——公寓部分

(来源:深圳市罗湖区基础教育科)

根据2018年罗湖区的入学政策,商务公寓目前也能拥有学位,但属于特殊房产一类,深户为c类,非深户为d类。


项目小学学区范围(来源:罗湖教育在线)


项目中学学区范围(来源:罗湖教育在线)


根据2018罗湖区教育局的学区地图显示,目前,项目小学划分在向西小学招生范围内,中学划分在文锦中学的招生范围内。(具体学位以教育局信息为准)



据了解,文锦中学在2018中考排名榜单中位列罗湖区第十八名。


罗湖区2018中考排名(来源:深圳学位追踪


其它配套


罗湖区人民医院


深圳流花医院


深圳远东妇产科医院


罗湖区中医院

项目周边医疗配套

医疗方面,项目周边有罗湖区人民医院、深圳流花医院、深圳远东妇产科医院以及罗湖区中医院

文体方面,项目周边有罗湖美术馆、文锦花园广场、罗湖创意文化广场。


生态方面,项目周边有湖贝公园、罗湖文化公园。但目前,罗湖文化公园正在维护中,暂未开放。

项目周边旧改

据初步统计,未来罗湖将拥有5座超500米的摩天地标,13座超300米的摩天大楼,远超迪拜、纽约,成为全球第一的“摩天建筑群“。

而阳光城天悦所在区域未来将规划建设海拔约700米的新晶都酒店、666米的湖贝塔、642米的寰宇大厦、超600米的恒大国际金融中心等多座天际高楼。
总结
对阳光城天悦的一些看法
不一定正确,仅供参考

1、项目位于罗湖中心位置,毗邻湖贝中心,坐拥双地铁线,医疗、购物、文体等配套一应俱全,地理位置极佳,具有明显的长线投资价值。

2、片区未来将是集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素于一体的超大型综合性商业中心。届时,在这里租房的人,大多数都是精英人士,租金回报率高。

3、项目的公寓虽然可以申请学位,但需要是唯一住房,而且目前项目所属的中小学一般。对于有名额且看重学校的置业者们来说,还是优先选择住宅为佳。


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