安宏基天曜广场会卖多少钱？安宏基天曜广场槽点不少，入手需谨慎-凯发88

不过这个安宏基天曜广场的槽点更多，提醒置业者入手需谨慎。

首先，与地铁距离较远。该安宏基天曜广场宣传的与将开通的6号线“阳台山东”站靠近，那么实际情况如何？从高德地图上看，步行距离为2.1公里，显示耗时29分钟。按这样的步行时间与距离，说是靠近地铁口，实在有些勉强。

其次，项目整体的产品并不纯粹。该项目总户数为980套，其中商品房633套，另外还包含公租房270套，回迁房77套。同时项目还配建了“公交首末站”，开发商配合城市发展，配建了公租房、回迁房及公交首末站固然是好事，但对于购买商品房的置业者并不是一个“利好”消息。

公租房与回迁房

第三，旧改众多，周边环境杂乱。作为老工业区，居住与生活氛围还待提升，周边老旧小区改造完成尚待时日，居住于此需要有耐心等到完善的那天。最近《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》的发布，95%的签约线一旦确定，应对这个周边的旧改有一定的促进作用。

周边旧改项目

楼栋与旁边农民房对视

周边环境待提升

最后，高容积率，社区空间显得压抑。作为一个社区型项目，安宏基星耀广场容积率相对较高，据公开资料显示，其容积率达5.89，深圳市面上在售同类型社区型楼盘容积率多在5以下，而其接近6的容积率，确实有点高了。

航拍实景，楼间距显得较窄

根据公开资料资料，安宏基星曜广场开发商为深圳市同胜美地实业有限公司，而工商信息资料显示其为深圳市安宏基房地产开发有限公司子公司。

来源安宏基凯发登录入口官网

据了解，安宏基成立于2001年，是一家以房地产为核心的龙华本土企业，因开发了龙华红山片区的安宏基天曜广场被深圳人熟知，其房地产项目也主要集中在龙华。

涉及的地产领域比较广，前期聚焦工业园区，开发了民治安宏基科技工业园、龙华安宏基工业园、大浪安宏基工业园等一批工业地产。

安宏基近几年开始涉足城市更新，除了已经入市的安宏基天曜广场、待入市的安宏基星曜广场，还有预备中的观澜钟嘉工业区城市更新项目、康旭工业区城市更新项目等项目储备。可谓是龙华隐藏的“工改”大户。

图源：贝壳找房