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东方凤雅名苑有什么户型?深圳东方凤雅名苑地址具体在哪里?-凯发88

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李r
东方凤雅名苑有什么户型?梧桐半山稀缺纯大户型新盘
骨子里就带着豪宅基因

再谈下东方凤雅名苑的整体感受,这是市面上稀缺的半山纯大户型豪宅,是现代豪宅中的典范之作。

首先,从区位上看,东方凤雅名苑背靠梧桐山,处半山之上,骨子里就带着豪宅基因。
梧桐山本是深圳第一高峰,体量达到了31平方公里,相当于15个莲花山。下面是梧桐山的实景图,这样的自然生态可谓是深圳的绿肺、鲜氧的供应厂,宁静的格调让人赏心悦目,拥有不可替代的自然资源。
而东方凤雅名苑作为纯净山居项目,具有“自然为厅半山为院”的天然地理优势。不仅如此,项目不远处还有仙湖植物园、弘法寺、东湖公园、仙桐体育公园环绕,打造真实的健康生态生活。
其次,从布局上看,有内外双重景观。
第一,项目依山就势,楼间距上和朝向上进行把控,在户型上通过三梯两户、南北通透的双阳台设计,以获得最好的山与城结合的景观体验。
第二,园林风格上,则采用泰式奢贵设计,主打泰式皇家风情园林,入口以高大挺拔的加纳利海枣营造尊贵大气的仪式感,演绎异域风情之美,因而内部园林 外部梧桐山形成双重景观。

另外,从户型上来看,项目为纯板式结构,且不受“9070”政策约束,均是纯大户型,目前正推出建面约166-188㎡的四房大宅。
这点是很难得的,由于受到“7090”政策约束,未来大户型将越来越少,特别是豪宅品类的纯大户型物业或将绝迹,会发现目前很多豪宅盘多是带有小户型产品,甚至有些是双拼房,像东方凤雅名苑这种纯板式、纯大户型的是很少的,可以说提供了塔尖人群所需要的纯粹的奢豪。
而且后疫情时代,人们对大户型的需求会越来越强烈。据统计,深圳上半年大户型成交占比已经上升至56.7%,同比去年增加近12%。有意思的是,更多人开始从90㎡以下的小户型置换到90-144㎡的大户型,6月时这个面积段成交占比直接去到60.4%。
尤其当下深圳“新八条”的出台,买房路上最致命的问题出现,购房名额越来越珍贵,换房成本越来越高,因此买房思路需要改变,一步到位是最适应当下政策的投资逻辑,而这一模式下“大户型”会持续吃香

图源深圳中原研究中心

不仅如此,从装修配套上看,项目采用国际品牌。
比如在公区电梯上,采用日本三菱原装进口电梯,开关门平滑静音;厨房设计,精选意大利aran橱柜和博世六件套;再如洗手间,有汉斯格雅精铸龙头、汉斯格雅沄雨花洒、唯宝智能马桶等;且屋内装有智能面板,具有多重居家模式、智能灯控、自动窗帘等,真正的“智能化”、“远程化”。


因此,这样的项目怎能不让人心生欢喜?
最后再想说一点,其实很多深圳人对与罗湖的感情的矛盾的,一方面觉得罗湖就是深圳的代名词,开辟了整整一个时代,但是这些年又感觉罗湖没落了,这是最近几年常见的一个论调。但是接下来,罗湖会以新的姿态重回大众视野。
除了罗湖口岸、文锦渡口岸片区将建设免税购物区,打造成下一个国家消费中心,罗湖另一大价值在于未来5年投资约4200亿、规模超2300万平的旧改,具有规模庞大、品质超群两大特点,意味着整个罗湖换血重生。
与此同时,东海莲塘汇旧改、京基罗芳村旧改也正在同步进行中,华润笋岗中心万象华府、城建梅园、独树村等众多旧改、棚改项目均已启动或于近期可入市,几乎全区范围的城市更新正在启动,将使整个罗湖的面貌焕然一新。

罗湖红岭路地标建筑群效果图 图源深圳商报

目前位于莲塘梧桐半山的东方凤雅名苑单价仅约9万/平,对比起市面上的豪宅价格更有优势,具有很大的想象空间。    
而且本身罗湖的新盘一直很少,今年上半年甚至出现了0新盘的局面,因而东方凤雅名苑显得更稀缺,值得好好把握。

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