深圳觅家信息网_深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛
关键词不能为空

深圳新房

导航

深圳半山豪宅梧桐山区东方凤雅名苑-凯发88

营销中心
李r
深圳稀缺优质资产远不止是海景,还有半山

深圳的优质资产,其实和上海黄浦区类似,都是可以穿越投资周期的硬核资产,往往跌时抗跌、涨时领涨,即市场低迷时抗跌反涨,市场火热时表现也是龙头。

就国内豪宅市场过去08年到18年10年来的涨幅而言,深圳表现最为突出,10年间深圳豪宅价格涨幅387.5%

来源:第一太平戴维斯研究部

那么在深圳,优质资产荒背景下,哪类豪宅最稀缺?

大家都清楚,核心的城区、丰盛的城市资源、远大的规划前景、优良的学区、宜人的山景、壮阔的海景,这些都是优质资产的指标。

不过可以很明确的说,做中长期资产配置最佳选择,淘哥的观点是:在深圳,半山豪宅一定是稀缺的。

一方面半山物业是接下来深圳豪宅进化的方向,临湖临海豪宅也稀缺,现在有很多接下来也还会有,但不是最稀缺,豪宅潮流趋势是在山景,如果你要买豪宅,一定要认识清楚这一点。

过去几十年,深圳的豪宅一直在演变、在进化,经历过了湖景、海景的时代

  • 比如罗湖中心时代深圳顶级豪宅区的银湖,汇集了银湖公馆、银湖山庄、齐明别墅、银谷别墅等豪宅小区,是深圳最早一批富人扎堆的地方;

  • 到福田时代的香蜜湖和华侨城的趁势而起,凭借均衡的自然资源 城市资源 教育资源,成为深圳赫赫有名的豪宅区;

  • 再到深圳湾、蛇口湾、前海湾海景豪宅的诞生,出现了一批像红树西岸、悦府、深圳湾一号、半岛城邦、双玺等经典海景豪宅。


深圳湾 图源深圳梦

但是要注意了,接下来豪宅潮流趋势是在山景,半山豪宅一定是最稀缺的,包括香港、台湾、美国的顶级豪宅,也大多集中在半山,吸引着无数富豪的追求,正如余秋雨所说,世上豪宅都筑于半山,如果没有半山,全球90%以上的富人区将消失。

  • 例如香港的太平山,半山区坐拥山景资源,住在这里的全是富豪,业主是商业巨头李嘉诚家族、澳门赌王何鸿燊家族,以及影星梁朝伟、林青霞、周星驰等人物;

  • 台湾阳明山,每个时期,阳明山上的新主人,无一不是社会要角、精英富豪、产业大亨、文化名人;

  • 比弗利山庄,拥有“全世界最尊贵住宅区”称号,豪宅们彼此相邻,依山而建,迈克尔·杰克逊、麦当娜、布拉德·皮特、贝克汉姆、奥尼尔、成龙等众多名人在这里拥有或曾经拥有过豪宅。


香港半山鸟瞰图|图源全景网

另一方面,半山豪宅的稀缺体现在数量上。

纵观深圳,核心区的半山物业实在太少了,注意是核心区,而非边缘地带,说的上的只有几个,像汉京九榕台、东方凤雅名苑、临海揽山等,正因此这类资产才显得真的稀缺。

东方凤雅名苑正位于深圳的最高峰——梧桐山区,东临大海,而且是纯板式的纯大户型新盘,户型南北通透,是一个非常难得的低密半山豪宅项目。

房地产信息网相关阅读