深圳三科麓湾别墅-凯发88

深圳三科麓湾别墅:在售建面178-430平别墅单位，均价110000元/平；

建面77-210平住宅单位，均价52000元/平。

梅沙湾原生山海别墅，传承家族底蕴，谱写新世族。三科麓湾，历经十年精雕细琢，打造纯法式浪漫官邸。

项目背靠马峦山脉，面向梅沙湾，坐拥30米黄金海拔，800米至佳临海距离。项目总占地约7.8万㎡，容积率低至0.61，绿化率高达76%，纯石材打造的建筑主体，结合东南亚风情园林，凸显高尚墅区的醇厚质感和浪漫风情。

台地式建筑格局，实现了户户无遮挡的绝美瞰山面海景观。三科麓湾180-280㎡原生山海墅，仅98席纯正法式官邸，现楼发售。

一、教育配套：从幼儿园到高中，奢享东部最完善的一站式教育资源

幼儿园：招商国际幼儿园、项目自配幼儿园

小学：溪涌小学、葵涌第二小学

中学：葵涌中学、深圳市第十一高级中学（片区内唯一一所省重点高中）

二、商业配套

招商地产斥约300亿巨资打造的天使湾国际滨海生态旅游度假城，规划占地面积约9平方公里，拆迁用地约32万平方米，开发建设用地约27万平方米，总投资近300亿元，将打造成东部的升级版“海上世界”。主要配套设施有：国际养生体验区、家庭旅游休闲区、婚庆岛、直升机/游艇码头、海洋馆、马场、酒庄、高尔夫、国际会议中心、专家村、度假村、白金五星级酒店等，以及qsi国际学校、双语幼儿园、特色商业街区、5.3万平方米保障性住房等公共配套。建成后的招商天使湾国际滨海生态旅游度假城，将是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐一站式服务和高品质的购物环境为一体的新国度。

三、自然资源配套

28平方公里马峦山，天然氧吧，享受全深圳最纯净的空气，pm2.5常年＜10，空气粒子优于梧桐山，负氧离子含量高达1万/cm⊃3;，气温常年低于市区2-5度。

长约140公里的东部黄金海岸线，梅沙湾片区独占其最珍贵的1/6。

30米山海养生黄金线：项目海拔高度30米，养生宜居。

四、休闲度假配套

大梅沙：从项目车行约8分钟距离

小梅沙：从项目车行约5分钟距离

东部华侨城：从项目车行约7分钟距离

溪涌工人度假村：项目正前方约300米处

玫瑰海岸：从项目车行约5分钟距离

五、奢享私属配套

双会所、网球场、无边际泳池、私家登山绿道、山顶麓湾庄园

三科麓湾交通状况三科麓湾享海、陆、空、轨四维交通体系，畅达全城，通达深港。海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港；陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网，实现8分钟大梅沙、20分钟罗湖商务中心、30分钟福田cbd的便捷城市交通路网；空：临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪；轨：规划中的地铁8号线直达小梅沙，延长线规划至大鹏，未来途径三科麓湾有停靠站点。

三科麓湾由三科控股集团打造的三科·麓湾正位于深圳梅沙湾区，借鉴世界名镇──希腊圣托里尼小镇的设计理念，采用纯石材建筑、地中海风情园林打造，容积率低至0.61，绿化率高达76%，周边坐山拥海，与28平方公里马峦山毗邻，与市中心只有20分钟车程，生态环境独一无二。而由麓湾幼儿园、招商国际双语幼儿园、溪涌小学、葵涌中学、深圳市第十一高级中学组成的教育群，从幼儿园到高中，15年一贯制，打造东部最完备教育体系。

三科麓湾作为新世族最后的家居，三科·麓湾无论是选址还是设计选材，都花费了很大的心思。选址朝向方面，三科·麓湾每一栋别墅都是朝东南或东北，背山面海。山旺丁，水旺财，丁财兴旺，左青龙右白虎相拥，不愧是藏风聚气的风水宝地。

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