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京基御景半山买的好吗?2020年居然还要疯抢?-凯发88

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李r
京基地产创建于1994年,是集房地产开发与经营、商业经营与管理、商务酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型地产公司。京基御景半山位于龙岗区宝龙社区宝荷支线北侧。深圳市碧海投资投资发展有限公司开发建设,施工单位为泰兴一建建设有限公司。由15栋高层,14栋别墅组成。

项目基础信息

项目地址:宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西

开 发 商:深圳市碧海投资发展有限公司

总建面:约30万㎡

占地:约6.3万㎡

容积率:3.45

绿化率:42%

车位:2117

产权年限:70年

产品类型:住宅

售户型:约79-150㎡2-4房

价格:39000元/平

户型面积段

京基御景半山项目及区域介绍

京基御景半山所在的片区为宝龙街道的南约社区,该街道位于龙岗与坪山的交界地带,被山体和主干道分割成较为独立的区域,因地段因素以及区域内高新产业聚集的特质,在东进战略的大背景下,宝龙街道于2016年12月27日正式挂牌成立,由南约、宝龙、同乐、龙东等7个社区共同组成。

片区重点规划发展宝龙科技城,其前身为1993年成立的宝龙工业园,其最初的定位是一个加工制造业园区。2000年,出于深圳湾园区产业制造环节拓展的空间的需要,宝龙承接了南山高新企业大量标准化生产的大厂。最近几年,宝龙引进的企业由“单纯加工制造”向“总部办公 研发设计 核心部件制造”转变。

宝龙科技城已有规模以上工业企业165家,亿元企业56家,10亿元企业7家,上市企业7家,比亚迪、新广核、五洲龙新能源汽车、创益太阳能、同洲电子、创维、等多家名企已落户科技城,未来科技城就业人员也将在现在的基础上翻一番,达到40万人。


龙湖体育公园建设及宝龙片区道路改造epc项目是宝龙街道办的重点工程,预计总投入约29.5亿元,2017年已完成招投标工作。龙湖体育公园位于宝龙大道和宝龙七路交汇处,正处宝龙科技城的中心地带,总用地面积约25万㎡,其中水体面积约5万㎡,项目主体包括龙湖公园、宝龙文体中心等,被视为是宝龙科技城建设的关键环节。

待宝龙大道及龙湖体育公园这一休闲综合体项目落成后,一个基础设施整体提升示范区即将诞生,从而可焕发宝龙科技城全新市容市貌,为深圳东部的区域基础设施建设树立标杆。有鉴于此,位于同片区内、相距约2公里的怡瑞达·乐郡,随着周边配套的逐渐改善,项目价值也将得到提升。


在建的地铁14号线在宝龙片区设有两个站点,宝龙站和宝荷站。14号线连接起福田中心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心、坑梓等地区,覆盖了深圳东部南北向交通需求走廊。14号线为片区带来了极大的关注度,时间上大大缩短了该区域和罗湖、福田的通勤距离,预计从南约到福田中心区仅需要30分钟左右,对支撑坪山、及龙岗东部的发展尤为关键。


东部过境高速公路途经罗湖、龙岗、坪山三区,不仅是罗湖、福田中心通往龙岗、坪山的重要城市快速通道,也是连接莲塘口岸、文锦渡口岸和盐田港至粤东地区的过境、货运通道之一。建成后,从莲塘口岸出入境的深港过境车辆将可以通过其实现与龙岗、坪山及惠州惠阳、大亚湾等区域,深惠1小时交通路网更加完善。如意路南延接东部过境通道后,将串联龙岗中心城多个片区加强对外联系。


片区经过长时间的沉寂,终于迎来了产业定位升级、地铁开建这两个双重利好消息,政府在市政基础设施等方面的投资支持力度加大,片区整体上升趋势明显,目前已有碧桂园、中信、京基等知名开发企业布局该区域,未来旧改建面约超过750万㎡。该片区新增住宅用地主要依靠城市更新改造供应,因片区主要以宝龙科技城的产业规划用地为主,居住用途的旧改用地主要集中在正中高尔夫附近。

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