中城宴华府户型图、中城宴华府户型详细解析-凯发88

中城宴华府户型图，其中05户型122㎡三房两厅两卫、06户型139㎡三房两厅两卫，面积段都不小，但格局均为三房，看来是主打舒适居家户型了。

中城宴华府户型解析：

①6.9米开间景观阳台，正南朝向，客厅和餐厅均临采光面，整体的采光性和通透性较佳；

②书房带小阳台，但面积较小，整体使用率不高，且占用书房的空间，若后期能把次阳台并入书房，格局或较为宽敞。

③卧室均朝南向，其中主卧开间4.4米，进深3.4米，空间较大，且带独立卫生间，整体较为舒适，但次卧进深仅2.6米，且采光面有部分会受承重墙遮挡。

户型解析：

①横厅设计，玄关入户，主采光面全部南向，整体的布局相对合理；

②景观阳台7.2米开间，但进深较小，花池占了一部分位置，目测仅1.1米左右，次卧采光面同样有部分会受承重墙遮挡，但遮挡范围不大；

③主卧双衣帽间设计，带独立卫生间，带阳台，阳台朝北，后续可并入衣帽间，扩大实用面积。

从户型的得房率来看，122平建面户型，套内面积约88平；139平建面户型，套内面积约100平，整体得房率72%，相对较低。虽是做了3房的布局，但从户型图上来看，除了客餐厅及主卧之外，次卧及书房的空间实际并不大，跟普通90平户型的次卧空间显得差不多。当然，项目为板式结构，全部朝正南向，且1梯1户，相当于带独立电梯，这些优点也是可圈可点。