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恒大云居龙华为什么那么便宜?写字楼怎么样?-凯发88

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恒大云居龙华为什么那么便宜【恒大时尚慧谷】写字楼在售户型:商业产业研发写字楼 

2栋 3栋 整栋出售各10亿 建面各4.8万㎡单价2.5-3万 层高-4.5m

6栋   整层2800㎡ 半层1400㎡起售 均价2.5万  

7栋   82㎡-260㎡自由组合 均价2.7万   

1【占地面积】:约8.6万㎡

2【建筑面积】:约50万㎡

3【计容总建面】:约39万㎡

4【可售研发用房建面】:约21.7万㎡

5【容积率】:4.56

6【物业费】:7.8元/㎡/月

7【绿化率】:30%

8【交楼时间】:2020年8月

9【批地时间】:2016年1月-2066年1月、50年产权

10【发展商】:建滔数码发展(深圳)有限公司

11【建筑类别】:新型产业建筑

12【现售物业】::产业研发

13【规划栋数】共11栋、分两期开发

14【物业公司】:金碧物业有限公司(一级物业)

 

6栋  (3-15层)整层2800㎡ 半层1400㎡起售 均价2.5万(部分楼层可散售)层高-3.9m 梯户比:8梯14户

 7栋   82㎡-260㎡高灵动自由组合均价2.7万层高2-5层-4.5m、6-14层4m

梯户比:2-5层12梯30户 6-14层6梯14户

 

购入条件:

一  定位:该项目为高新产业园,符合以下六大标准公司之一为主导的盈利公司

 高端装备制造 新能源 新材料 文化创新 新一代信息技术 电子信息 搭边就可以,公司基本都是符合的,关键看客户对上眼

二  主体建筑物性质

 产业研发用房 创新型产业用房 高薪人才配套宿舍(9-11栋、二期)

商业服务业设施

 

1  产品:约3.9m-4.5m层高创意空间,约82㎡-2500㎡灵动办公

2  配套:3000㎡商务配套。包括547㎡层高9.6m国际会议室、400㎡企业展示大厅、180㎡桌球室、385㎡健身房、150㎡图书馆

3  物业:金碧物业,国家一级资质,24小时贴心管家式服务

4  地铁:6号线羊台山东站(1500米),园区7栋一楼配有2500㎡公交车首末站,一个公交站到达羊台山东站,便捷高效

5  周边景观:羊台山森林公园

6  周边商业:41万大浪商圈(大浪商业中心,纷享城)

红山商圈(九方购物中心,沃尔玛,欢乐海岸)

深圳北商圈(缤果空间,星河coco city)

老城商圈(华润万家,天虹购物中心)、60万体量壹城中心

按揭银行:上海银行,农商银行,邮政储蓄银行(利率上浮20%-30%)

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