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金地龙城中央三期优缺点!金地龙城中央三期的公寓到底能不能买?-凯发88

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李r


项目信息

金地龙城中央位于龙岗中心城龙岗大道南侧,3号线龙城广场站附近,周边市政、商业、交通配套齐全,是龙岗中心区核心区域。物业类型涵括住宅、公寓、商业以及写字楼(160米)等多种形态。项目旁即是龙岗河及沿河绿地公园,生活较为宜居。

该项目分三期开发,一二期已售罄,三期主要由4栋公寓及1栋写字楼组成,主推建面约41-82㎡1-3房公寓(三期共有a/b/c/d四座,在售是bc两座),带装修、通燃气,公寓样板房开放中。

周边规划有十几个城市更新项目,多为大规模旧改用地;目前包括有合正、中信、恒裕、远洋、万科、莱蒙、恒大等知名地产开发企业已进驻。而大规模的旧改用地,对于开发商而言会有更多的规划空间,将会为片区带来高品质的综合体物业。

依托龙岗中心城多年积淀的商业环境,大型综合体的旧改方向将会提供大量办公就业空间,同时随着周边旧改的进度加快,低廉租金的农民房在渐渐消失,随之取代的是大规模的住宅社区,也将原有流动人口的承租方式发生转变,小户型公寓或将逐渐成为租房市场的主流产品。

项目主打社区型公寓产品,与主干路之间有河岸公园相隔安静舒适,偏居家需求,小户型大社区,居住氛围浓厚。在居住体验上要大大优于单体大厦型物业。低总价不限购不限贷适合投资或者过渡型居住的需求。

项目配套

项目处于龙岗中心城的核心区域,直线约1公里范围可享3大公园、约27万平商业体量、龙岗区政府办公区 三馆一城、龙城站交通枢纽、旧改(未来周边旧改规划已知还有约28万平商业和配建学校)等强大市政、商业资源。

商业配套

项目自身拥有5.5万平集中商业,直线距离1公里以内,目前已经聚集了万科广场 万科里共计15万平商业、世贸百货、远洋新干线7万平商业、南联摩尔城,海航城等,以及目前龙城中央配建等共建27面约万平商业体量,龙岗核心商圈应运而生。

未来有合正龙腾旧改约21万㎡的商业规划,以及恒大向前村旧改约7万平商业、莱蒙旧改配建商业等。

交通配套

区域轨道交通趋于成熟,现有轨道3号线,14号线与16号线在建中与市区之间的时间成本将大大缩减,而16号线也将完善区域内部轨道交通的需求。

项目距离3号线龙城广场站500米,吉祥站800米(由百度地图测量)

文化配套

深圳·红立方“三馆一城”(科技馆、公共艺术馆、青少年宫、龙岗书城)的“三馆”目前已正式开馆迎客,而“一城”深圳书城龙岗城于7月1日试营业,7月18日正式营业,同时将举行第28届全国图书交易博览会龙岗分会场开幕式。作为进驻项目之一,华夏世嘉儿童乐园也已经与书城同期开始营业。

休闲配套

周边多个公园,距离都不远,包括龙城公园、龙潭公园、八仙岭公园、正中植物园(正中高尔夫)。

户型大全

3期由4座公寓1座写字楼公5座建筑围合而成,本次推出的是3栋b、c两座,户型主要为3个面积段(格局相同户型不同位置有一定的总面积差别),全部精装交楼,带阳台,通燃气。

建筑面积约42㎡一房 910套 135-145万

 

建筑面积约64㎡两房 700套 185-220万


建筑面积约78-82-83㎡三房 282套 260-290万


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