龙岗仁恒公园世纪二期怎么样呀？-凯发88

龙岗仁恒公园世纪二期怎么样？最近深圳各区都陷入了学位房风波，学位房投资已经拉响红色预警。过去一直“稳赚不赔”的学位房，现在成了一个烫手山芋。学位房的投资价值在短期内受到了影响。

而最近获批的仁恒公园世纪二期，引进了上海学校，一下子受到了市场关注。“名校”是否名副其实，今天锋哥就来鉴定鉴定。

仁恒公园世纪二期近期获批，毛坯均价达5.22万元/平米，住宅项目推盘户型建面约99平米-165平米。此外，项目需要额外收取装修费，装修价格区间为3600-5000元/平米之间。

项目最大的卖点是学校。锋哥刚过去的时候，也曾为此动心。近期学位房风险频生，锋哥为了保险起见搜索了这家外来名校。实际上，这所学校能否成长为名校仍需要打个问号。

先从硬件上分析，仁恒公园世纪引入的上海外国语大学附属中学在上海学校排名中位列16。实际上，位列10名开外尚不足以以“名校”标榜，购房者需要理性对待。

其次，一所新开的学校到深圳后是否会水土不服，需要时间来验证。一方面，新学校的治理本身就有比较大的风险，师资、硬件和生源，任何一个要素都会影响办学，分校超过原小区基本不可能。况且，这所学校还是外来的学校，能否结合深圳本土情况顺利办学，实在要捏把冷汗。

鉴于最近深圳学位房风波，锋哥对原先看好的仁恒公园世纪也开始打了折扣。深圳学位房政策尚在摸索期，买了能否上学，仍有很多变数。最近大热的金融街，也在楼盘线上挂出申请学位看积分的提醒。实际上，仁恒梦公园现场也有相关警示，锋哥在此也一并提醒。

正如上文所说，在学位房政策存在不确定性的情况下，项目最大的优点竞争力已经不大了，投资价值也大打折扣。学位房投资的风口已经变了，关于含金量未确定的房源，锋哥建议谨慎选择。