深圳华润万象天地有商铺卖！-凯发88

 万象天地位于深圳南山区中心，是城市人文综合体“华润城”的重要商业组成部分，万象天地之外，还有写字楼、酒店、住宅等物业，整体是一个260万㎡的大型旧改项目。毗邻深圳高新科技园，南临深南大道，东靠沙河西路，地铁1号线高新园站无缝接驳。

  华润万象天地拥有23万平方米“街区 mall”的创新商业空间，有12座独栋品牌旗舰店、街区、集中型购物中心，逾1000个品牌，将汇聚创新、时尚、人文、艺术、社交等丰富体验，力求为深圳打造一处全新的“漫步式城市创作空间”。不同于以往的深圳商业体，也不同于万象城系列，在物质消费之外，增强了艺术化、生活化的感觉。

规划设计

商业空间只能是个封闭的大盒子吗？

建筑永远是服务于使用者的外在形式，

商业中心只有打破封闭空间的局限，

才有可能为人的体验创造质变的可能：

更多的接触自然、更舒适的步行尺度、

更丰富的体验……

基于这样的观点

华润置地与福斯特团队共同探索

建筑本身的全新可能

并大胆的提出了“街区 mall”的理念

希望通过一种新的建筑空间组合

去回应城市人的需求

mall是大家都不陌生的概念，

但如何将街区与mall相结合，

并且充分融入到深圳现代化的城市中心，

是最大的难题，

福斯特团队与华润置地的团队，

一同走访全球最著名的街区，

要有“慢节奏”的尺度，

也要有“高效率”的便捷，

在万象天地，福斯特团队需要做的是，

将综合体的高效便捷和街区的丰富开放，

找到一个完美的平衡点。

用若干个大小盒子构成街区的空间层次

利用不同层级的街道系统，

将大盒子的传统空间切割成，

若干个大小各异的盒子，

产生了许多独立的街区式空间。

      由若干个散落的“小盒子”构成的“街区 mall”的商业空间，一座mall 一条“高街” 一条“里巷”。

      项目从南向北，依次是mall、高街（时尚街）、里巷（餐饮街），在项目西南角上是多家独栋旗舰店。时光广场、水广场、艺文广场等多个广场错落其间，形成多个聚客节点。

2分钟步行节点创造的丰富空间体验

通过一街一巷的内部核心步行动线，

串联古树广场、时光广场、水广场、旗舰广场、艺文广场五大广场等公共空间，

以2分钟150米的步行距离，

为标准创造了丰富的节点。

在步行街道宽度，

两侧建筑高度，

还有广场的大小上，

都以人的感官舒适为原点，

精确设计每一处细节的尺度。

      高街的尺度距离是18米宽，里巷是8米宽，在高街步行感受上是都市时尚感，在里巷就是休息和社交的热闹的感觉，这就是尺度感让生活氛围的保障。

人流预测“黑科技”

在人行动线上

根据福斯特团队研发的人流预测软件

以高科技真实模拟人的步行体验

制定街区的主次动线

整个万象天地是一个形散神聚的空间

华润万象天地人行路径模拟示意gif

此外，500米的步行距离是

消费者感受到疲惫的临界点

万象天地通过动线中可视性的模拟

让消费者在500米内能看到80%的店铺

实现商业的高效。

华润万象天地行进过程中可视性模拟示意gif

商业 艺术

       万象天地有6件永久性艺术装置，点缀项目的不同位置，同时建设了华润城人文剧场、w5艺术空间等一系列的设施空间，对于未来项目在艺术上的互动，值得关注。

       古树广场、时光广场、水广场、旗舰广场、艺文广场都有各自的主题，他们穿插在项目中，形成节点，搭配上丰富的营销活动，可以有效的引导人群。

       最受欢迎的则是“抱抱象”，万象天地携手“大黄鸭之父”霍夫曼，为万象天地量身打造的大型永久性公共艺术装置“bubblecoat elephant抱抱象”率先亮相水广场。这只萌萌的大象身长足有12米，高7.5米，鼻长约24米，重达30吨，成为万象天地最具代表性的艺术装置之一。会喷水、颜值高，成为了消费者进入万象天地的必到打卡地，也成为了朋友圈的网红。

高街：时尚街

       东西走向的“高街 highstreet”的两侧以时尚品牌为主，引进了initial、charles& keith、shark、westwoodfire&smoke、fredperry、evisu、laurèl、nike?kicks?lounge、adidas等品牌独立店铺。小米之家、cos也坐落高街区，高街区尽头连通水广场。

里巷：餐饮街

      里巷in street是位于项目最北侧，也是最里面的一条街，将其打造为经营到午夜的美食街，对拉动客流很有帮助。里巷一般2-3层，二层用连廊连接。

      这条街里引进了很多首进深圳，比如：西班牙餐厅howfun、网红下午茶lamoda、牛排屋westwoodfire&smoke、北京菜丁香胡同等。还有像奈雪の茶、桃园眷村、日日香鹅肉饭店、撒椒等热门餐饮，相信会对当地年轻人形成很强的吸引力。

“大盒子”购物中心

       共有10层，分为地下三层地上七层（b2-b3为停车场），大盒子部分主要以常规购物中心业态为主，囊括影院、溜冰场、轻奢潮牌、服饰零售、餐饮、超市等业态。主力店为百老汇电影中心、冰纷万象溜冰场、星际传奇、fusion fitness、o‘le等，其他品牌有超过27%的是首次进入深圳。

在楼层分布上，

b1层：潮流时尚 生活用品 超市美食

lg层：国际精品/轻奢

l1层：精品服饰 家居生活

l2层：男女服饰 家居生活

l3层：时尚服饰 运动休闲 儿童
l4层：儿童 冰场 餐饮

l5层：家居生活 餐饮 电影院

l6层：餐饮 会员中心 云端沙龙

l7层：百老汇电影中心横跨购物中心l3-l7层。

独栋旗舰店

      万象天地整体采用mall 街区形式，定位“漫步式城市创作空间”，其中12个独栋旗舰店吸引了众多目光，使得万象天地不仅成为深圳拥有独栋商业最多的购物中心，在全国范围内也是这种商业形态的代表作之一，为深圳消费者带来一种集创新、时尚、人文、艺术于一体的全新的生活方式。

       来一张万象天地鸟瞰效果图，大概可以看出散落其中的一个个“小方块”，项目的独栋旗舰店从地块西南端，一直延伸到高街，聚集了小米之家、cos、zara、massimodutti、uniqlo、i.t.、underarmour、urbanrevivo、zarahome、诚品生活、星巴克等

最大的独栋——诚品生活（国内第二家、华南首家）

位于万象天地水广场旁，紧邻抱抱象bubblecoat elephant，与万象天地mall以廊桥相连。

      6层，面积约3.3万㎡（lg-5f），引进130多个品牌……简直就是座mall中mall ！

      毕竟很多社区购物中心面积也就2、3万方左右，而诚品生活深圳总共6层，面积约3.3万㎡（lg-5f），引进130多个精选品牌，涵盖了设计视界、手作时光、亲子派对、大饕盛宴多个业态。

      建筑风格上延续了台湾、苏州的清新、文艺范儿，并打造了清水、红砖、云石三大特色梯厅空间。

诚品生活深圳从lg-5f共6层，每一层都有不同的主题。

lg：游·时尚，分为风尚市集、原创空间、风味食尚。

1f：享·视界，以国际品牌概念店、设计师选品店、珠宝饰品、主题餐厅为主。

2f：阅·设计，以阅读空间、设计师服饰、饰品家居为主。

3f：品·人文，有阅读空间、文创设计、手工体验等。

4f：艺·生活，以儿童书区、家居生活、童装服饰为主。

5f：探·百味，有多功能视听室和特色主题餐厅。

诚品生活——展出

      在开业当天参观了幾米创作20周年原画展，展出了包括《向左走·向右走》等97件原画和1幅油画作品。

【华润?万象天地】

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