周末楼市：本周罗湖帝景台、龙华华盛珑悦、壹成中心3区入市，宝安天谷开示范单位-凯发88

项目位于宝安区107国道与西乡大道交汇处，由深圳市华讯方舟投资有限公司进行开发，南区总建筑面积约33.8万㎡，研发办公用房约17.7万㎡，配套宿舍约4.3万㎡，商业约6000㎡，享有铁仔山公园一线生态景观。项目近期获批预售证，主推建面约26-84平宿舍产品，均价约4.3万/平；建面约141-384平产业研发用房，均价约3.7万/平。

项目位于罗湖区罗沙路南，延芳路旁，属于莲塘口岸片区，距离最近是在建的地铁2号线延长线莲塘口岸站。占地1.7万㎡，建筑面积8.1万㎡，容积率2.8，规划5栋住宅，共476户。项目已于7月16日开盘，主推建面约87-259平住宅产品，均价约6.4万/平。

项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处（地铁4号线龙华站），由深圳市鸿荣源实业有限公司进行开发，集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体，总占地面积约41万㎡，总建筑面积约205万㎡，容积率4.12，绿化率40%，龙华老城核心居住圈，配套完备，居家便利性高，生活气息浓郁。项目3区于7月19日开盘，主推建面约79-118平住宅产品，均价约6.25万/平。

项目位于龙华东环一路与建设路交界处，由深圳市宝盛房地产开发有限公司进行开发建设，占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约28万㎡，其中商业物业约10万㎡。项目将于7月20日开放示范单位，主推建面约89-190平住宅单位。

特发天鹅湖畔位于龙岗区平湖街道东深公路转天鹅路，由深圳市特发衡佳房地产投资有限公司进行开发建设，占地5万㎡，建筑面积26万㎡，户型以约75-142㎡2-4房为主。部分户型可享雁田水库生态景观，配建九年一贯制学校，自身配有约8350㎡的社区商业，地块周边建有公交总站、公立养老院、休闲绿地等配套。项目将于7月21日开放示范单位，主推75-142平住宅产品。

金众麒麟公馆位于南山区西丽街道沁园路西面沁园二路北面（麒麟山庄旁），由金众集团打造，地处中国科技创新高地南山区麒麟山下西丽湖畔，占地面积约3.4万㎡，总建面约14.7万㎡，其中住宅建筑面积10.1万㎡，商业建筑面积约3.9万㎡，容积率3.18。项目预计将于7月23日开展示中心，主推建面约100-177平住宅产品。

建发小巨蛋位于光明中心区振明路与公明东环大道交汇处往北100米，建发及名巨南庄房地产公司共同开发该项目，建设用地面积约0.8万㎡，计容建筑面积约5.1万㎡，总建面约6.7万㎡。项目由地上2栋29层塔楼构成，底下设有3层裙楼商业，地下2层地下室，包含商业、商务公寓和公共配套等功能。项目将于7月28日召开产品发布会。

星河丹堤位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁，占地面积120万平方米，总建筑面积220万平方米。整体将分6大期来开发建设，预计开发周期在8-10年左右，整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。