博林天瑞为什么涨不起来?博林天瑞缺点有哪些-凯发88

项目地址：南山沙河西路与留仙大道交汇处

物业公司：深圳市博林物业服务有限公司

开发商：深圳博林集团有限公司

占地面积：约50080.37㎡

建筑面积：约240386㎡

物业费：4.8元/㎡/月

总户数：1369

车位：1350

车位比：1：1.6

产品类型：住宅

在售面积及均价：

毛坯复式：

建面约72-85㎡ 均价约8.8万-9万元/㎡ 

建面约89㎡  均价约11.9万-12.5万元/㎡

毛坯顶层复式：

建面约107㎡  总价约2300万-2500万元

建面约110㎡  总价约4000万-4700万

博林天瑞为什么涨不起来

非毛坯平层：

建面约191㎡  总价约1688万-1715万元

毛坯联排别墅：

使用面约1200㎡ 总价约5300万-5500万元

博林天瑞位于南山西丽，周边有地铁5号线大学城站，另外地铁5号线与4号线交汇于深圳北站，还有可接连地铁1号线，4号线、地铁7号线，以及规划有深惠城轨、深珠城轨等。未来将汇聚13号线（在建）、15号线（规划）、29号地铁线（规划），还规划有西丽高铁站。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

周边商业配套健全，周边有百货商店、精品店、书店、咖啡馆、酒吧、小剧场、美食汇、进口商超等等尽汇于此，足不出户即可享受便捷生活。区域商业配套有益田假日里购物中心、宝能城商业体、塘朗城商业体、留仙洞总部基地等。

大沙河创新走廊上游大学城片区、中游留仙洞总部基地、下游深圳湾产业园，项目处于大沙河创新走廊上游区域、留仙大道走廊沿线，拥有南山云谷，南山智园等7个高新产业园区，面积约200余万平米，是南山高新产业腾飞的重要载体。

深圳大学城集合清华、北京、哈尔滨工业、南方科技大学研究生院等学院和国家超级计算机中心等研究机构为一体，拥有体育馆、游泳馆、图书馆等公共体育设施。项目紧邻大学城南门，坐享园区风景及公共设施配套。

项目自带深圳哈啰孔子实验幼儿园，周边小学有南科大实验学校，大学城附属学校，平山小学等。中学是南科大实验学校，龙珠中学，丽湖中学。

万科、特建发、宝能、京基、招商等众多地产强势进驻，集中布局留仙大道沿线，成就区域综合体时代，将一定程度满足日常消费、餐饮购物等生活需求。

周边环境资源好，有约1000万㎡塘朗山原生山脉、约4000万m3“深圳生命之源”西丽湖、约1000万㎡大学城校区、约130万㎡高尔夫绿地等，山光水色，燕语莺啼。