鹏展汇项目-凯发88

 深圳鹏展汇大国大湾区 会展臻资产 

岁宝集团联袂洲际、雅诗阁；打造国际五星级酒店配套群

约40、60、255㎡灵动空间

4.5米层高,不限购不限贷不限售

仅300席稀缺湾区资产，争藏不待

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基础信息

【主力产品】：约40㎡、60㎡、255㎡

【均价】：待定

【总建面】：130000㎡，【总占地】：50031㎡

【层高】：4.5m，【产权年限】：50年

【梯户比】：3梯3户/3梯16户

【容积率】：2.6，【绿化率】：35%

【管理费】：5.2元/㎡/月，【停车位】：办公300个

深圳宝安沙井北环路与中心路交汇处

（11号地铁沙井站旁～导航鹏展汇营销中心）

鹏展汇，以13万㎡的规模，塑造具有度假休闲风情、都市商务格调的都市活力中心。2.6超低容积率，35%绿化率，围合式布局，放眼深圳，难能一见，堪称大湾区全流通资产标杆之作。 所谓全流通，其核心要义是新房市场、二手房市场和租赁市场之间互生共连的交互关系。鹏展汇不限购不限贷不限售，且买卖灵活，具有入手轻松、转手便捷、出租火爆等热点，势必成为房地产投资市场的新宠。

九大必买理由 

1.国家战略粤港澳大湾区 深圳西部热点，双重区域优势叠加 鹏展汇位于湾区核心、深圳西部热点的沙井中心，地段优势突出，发展潜力巨大。同时，项目所处的空港新城是广深港科技走廊的关键节点，是前海、南沙、横琴3大自贸区交汇的重要核心内环，片区热度递增。

2.国际会展中心价值辐射区，投资回报率高 深圳国际会展中心，建设占地约148万㎡，建成后是世界最大的会展场馆，将建立中国与世界对话的窗口，预计2019年年9月建成投入使用。届时产生32万人次/日客流，每年吸引近1000万高端商务人士流入，将推动周边酒店、公寓等物业租金的快速上涨，实现超高的收益率。

3.沙井是西部经济重镇，全球价值聚焦。百万旧改体量换新城市面貌 沙井片区产业基础雄厚，布局先进制造业、战略性新兴产业、现代服务业等三大体系，同时具有沙井新能源产业园、西部新兴产业园、象山低碳产业园等三大高新产业园，预计到2020年产值高达1100亿，同时汇聚高产值与高素质人群，成为全球经济价值的承接点。  区域内多达22个城市更新项目，超300万㎡城市更新界面，汇聚海岸城、卓越、万科、仁恒等众多品牌开发商，城市面貌即将焕然一新，配套价值兑现在即。

4.“海、陆、空、轨、高铁”全方位五维立体便捷交通 鹏展汇享受“海、陆、空、轨、高铁”的便捷交通，临近地铁11号线：5站到机场、9站通前海，40分钟达福田，便捷通达全城！地铁12号线（建设中），预计2022年通车，贯穿南北，从海上田园直达蛇口；今年下半年开通的穗莞深城际轨道，快速通达广州、东莞，是深圳第一条与周边市区联通的轨道线路。

5.成熟商圈环绕，配套全面升级，引领时尚生活  海岸城、太隆城、鹏展汇三位一体，孕育连城价值，定鼎沙井发展中心主轴。老天虹商圈、京基百纳商圈、沃尔玛商圈，三大成熟商圈环绕。同时深圳第四书城、沙井市民广场、文化艺术中心、青少年宫等配套强势聚集，打造西部重要文化艺术体验目的地之一。

6.岁宝集团旗下地产首发之作，洲际、雅诗阁国际品牌联袂 鹏展汇是岁宝集团进军房地产投资建设的第一项目，是品牌布局西部热点沙井，联袂洲际集团与雅诗阁盛捷打造的高品质、全球化的国际五星级酒店配套群，引领湾区风向！汇聚全方位、多元化的高端商务人士，圈层仅此唯一。

7.低密/舒适 星级配套，开启湾区品质生活 项目容积率2.6，绿化率35%，打造堪比别墅的低密社区，舒适度远超其他住宅、公寓项目。围合式布局，开放式街区，享受国际五星级酒店配套体验，洲际配有泳池、健身房、大型宴会厅、会议室、屋顶网球场、spa等，开启世界级湾区品质生活。

8. 40-60㎡办公产品，灵动百变的湾区资产 鹏展汇产品为约40-60-255㎡4.5米层高的灵动空间，仅311席，不限购不限贷不限售，总价低，湾区极其稀缺的可流通物业资产。拥有1套鹏展汇的物业，就相当于拥有了湾区炙手可热的流动货币。

9.五星级酒店群唯一可售物业，资产升级新高度，租金收益有保障  鹏展汇作为五星级酒店群内部唯一可售的物业，未来项目的租金可以拿五星级酒店的房价来衡量，租金收益非常高。