深圳市宝安区鹏展汇-凯发88

鹏展汇 西部中心中央商务区 全流通国际酒店群资产   

会展圆心经济区 崛起西部中心中央商务区  

大湾区、大空港、大会展，三大利好叠加，为深圳西部中心崛起提供了政策基础与现实土壤。乘区域腾飞之势，沙井精准落实“西协”发展战略，主动对接会展经济、高新技术产业，吸引优质企业总部落户， 打造中心商务轴，高标准规划西部中心中央商务区，推动西部中心启动和建设。 坐落于西部中心中央商务区的鹏展汇，借助会展经济效应，以国际品牌酒店群的标准与高度，致力于城市功能的再优化，城市品质的再提升，为区域生活方式与资本流动提供更多可能。

湾区国际品牌酒店群 

看得见的未来、看得见的回报  

西部中心区域的蓬勃发展，会推动相关服务体系向纵深发展，从而带来对高端酒店物业的强劲需求。而酒店品牌对于物业投资的价值，一向为业界共识；尤其是在综合型项目中，酒店物业更是流量的主要入口。鹏展汇国际品牌酒店群将依托洲际与雅诗阁两大品牌成熟运营所带来的可复制性、品牌的稳定性以及盈利的确定性，形成物业创新与资本流通的双向路径，将有助于实现资产价值的良性驱动与理想回报。 以服务创造价值，以持续不断的创新为服务注入生命力，是鹏展汇的不懈追求。项目所配备的国际品牌酒店及服务公寓服务体系，以个性化贴心服务极大地丰富社区的功能属性与价值品级，增强社区使用的舒适度，护航优质资产与高阶体验，确保价值稳步擢升。

约40㎡、60㎡、255㎡4.5米灵动空间 

湾芯全流通资产坐标 

 鹏展汇，以13万㎡的规模，塑造具有度假休闲风情、都市商务格调的都市活力中心。2.6超低容积率，35%绿化率，围合式布局，放眼深圳，难能一见，堪称大湾区全流通资产标杆之作。 所谓全流通，其核心要义是新房市场、二手房市场和租赁市场之间互生共连的交互关系。鹏展汇不限购不限贷不限售，且买卖灵活，具有入手轻松、转手便捷、出租火爆等热点，势必成为房地产投资市场的新宠。 4.5米层高，约40㎡、60㎡、255㎡多元灵动户型，随需而定，随心而享。仅300席位，献礼城市，助力湾区，争藏不待。

 九大必买理由

1. 国家战略粤港澳大湾区 深圳西部热点，双重区域优势叠加

项目位于湾区核心、深圳西部热点的沙井中心，地段优势突出，发展潜力巨大。同时，项目所处的空港新城是广深港科技走廊的关键节点，是前海、南沙、横琴3大自贸区交汇的重要核心内环，片区热度递增。

2. 国际会展中心价值辐射区，投资回报率高

 深圳国际会展中心，建设占地约148万㎡，建成后是世界最大的会展场馆，将建立中国与世界对话的窗口，预计2019年年9月建成投入使用。届时产生32万人次/日客流，每年吸引近1000万高端商务人士流入，将推动周边酒店、公寓等物业租金的快速上涨，实现超高的收益率。

3. 沙井是西部经济重镇，全球价值聚焦。百万旧改体量换新城市面貌

沙井片区产业基础雄厚，布局先进制造业、战略性新兴产业、现代服务业等三大体系，同时具有沙井新能源产业园、西部新兴产业园、象山低碳产业园等三大高新产业园，预计到2020年产值高达1100亿，同时汇聚高产值与高素质人群，成为全球经济价值的承接点。

区域内多达22个城市更新项目，超300万㎡城市更新界面，汇聚海岸城、卓越、万科、仁恒等众多品牌开发商，城市面貌即将焕然一新，配套价值兑现在即。

4.  “海、陆、空、轨、高铁”全方位五维立体便捷交通

鹏展汇享受“海、陆、空、轨、高铁”的便捷交通，临近地铁11号线：5站到机场、9站通前海，40分钟达福田，便捷通达全城！地铁12号线（建设中），预计2022年通车，贯穿南北，从海上田园直达蛇口；今年下半年开通的穗莞深城际轨道，快速通达广州、东莞，是深圳第一条与周边市区联通的轨道线路。

5. 成熟商圈环绕，配套全面升级，引领时尚生活 

海岸城、太隆城、鹏展汇三位一体，孕育连城价值，定鼎沙井发展中心主轴。老天虹商圈、京基百纳商圈、沃尔玛商圈，三大成熟商圈环绕。同时深圳第四书城、沙井市民广场、文化艺术中心、青少年宫等配套强势聚集，打造西部重要文化艺术体验目的地之一。

6. 岁宝集团旗下地产首发之作，洲际、雅诗阁国际品牌联袂

鹏展汇是岁宝集团进军房地产投资建设的第一项目，是品牌布局西部热点沙井，联袂洲际集团与雅诗阁盛捷打造的高品质、全球化的国际五星级酒店配套群，引领湾区风向！汇聚全方位、多元化的高端商务人士，圈层仅此唯一。

7. 低密/舒适 星级配套，开启湾区品质生活

项目容积率2.6，绿化率35%，打造堪比别墅的低密社区，舒适度远超其他住宅、公寓项目。围合式布局，开放式街区，享受国际五星级酒店配套体验，洲际配有泳池、健身房、大型宴会厅、会议室、屋顶网球场、spa等，开启世界级湾区品质生活。

8. 40-60㎡办公产品，灵动百变的湾区资产

鹏展汇产品为约40-60-255㎡4.5米层高的灵动空间，仅311席，不限购不限贷不限售，总价低，湾区极其稀缺的可流通物业资产。拥有1套鹏展汇的物业，就相当于拥有了湾区炙手可热的流动货币。

9. 五星级酒店群唯一可售物业，资产升级新高度，租金收益有保障 

作为五星级酒店群内部唯一可售的物业，未来项目的租金可以拿五星级酒店的房价来衡量，租金收益非常高。

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